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经历了3月的喧嚣、4月的失落，5月、6月住宅市场风减浪稳，只有土地市场继续升温。上海某房地产研究院副院长杨红旭认为，虽然房价还在上涨，但势头正在放缓。全国70个大中城市商品住宅价格环比涨幅，4月均值为0.95%，而3月为1.09%，也即4月涨幅已经有所回落。其中一线城市回落幅度更大些。杨红旭的预判是，3月房价环比涨幅，很可能已成为过去两年和未来两年的最大值。因为土地市场变化滞后于住宅市场，所以三季度以后，地市也会有所降温。

　　杨红旭认为，当前中国住宅市场温度较高，量缩价涨，高位盘整；土地市场严重分化，一线城市热，三四线冷，二线适中；住宅新开工量则仍在低位徘徊。这就意味着，在“国五条”的作用下，住宅市场有所降温，房价加速上涨的进程已经中止，短期内房价不会大涨，所以高层也就不必出台新的调控政策了。

据中国搜铺网(www.3puok.com)