中国搜铺网讯

进入4月份以来，国家确定的房地产市场五项政策措施，也就是大家所说的“国五条” 细则在各大城市相继落地。其中银行个人按揭贷款执行情况，则成为细则能否切实落地的重点之一。而我市二套房贷首付及利率是否上调则成为市民关注的热点。记者从我市多家银行了解到，多数银行贷款政策暂时没有接到上级调整通知。

    有消息显示，继北京公积金贷款首付比例上浮至70%之后，北京地区的二套房商贷也同步上调首付比例， 从60%调整至70%。 对于准备置业的市民来说最为关注的是，我市银行的房贷政策会不会也要上调二套房贷首付比例呢？中国银行张家口分行个贷部相关人士表示，“虽然各地的‘国五条’细则已经出台，但我们现行的房贷政策和细则出台前没有变化，而且也未接到总行有关调整房贷首付及利率的通知，在受理业务时仍是二套房贷首付六成、利率上浮10%。 ”随后，记者又咨询了工行、建行，得到的是和中行一样的答复：目前尚未接到调整通知，还执行的是原来的政策，即首套房贷款首付最低30%， 执行最低基准利率， 不打折； 二套房首付最低60%，基准利率上浮10%，第三套房贷款停发。

    据中国银行张家口分行个贷部负责人介绍，根据各营业网点反馈，3月份提前还款人数增多，这可能和“国五条”细则的政策落地有关，促使不少人选择提前还款。

    对于刚性需求的购房者，今后贷款是不是很难？有银行人士透露，目前个人贷款从紧的趋势不是很明显，虽然去年的个贷规模比较紧张， 但是预测2013年个人贷款整体规模比较宽松。虽然有些城市已经停办二套房贷款，但是对于银行来说， 银行追求的是收益率，更倾向于做二套房的贷款业务，所以我市有二套房贷款需求的市民不必担心。

据中国搜铺网(www.3puok.com)