中国搜铺网讯

北京（楼盘）公积金政策一再收紧，不仅本地刚需被误伤，有购房资格的外埠居民也很受伤。

3月25日起北京公积金对二套房贷款调整为“认房又认贷”，4月8日起对二套房贷首付比例提至七成，一批刚性需求纷纷叫苦。

据21世纪不动产北京安信瑞德多家门店反映，近期门店接到的咨询电话显著增多，其中近一半客户都是咨询关于公积金“认房认贷”的认定标准。外地客户的共同特征是，都属于在老家已贷款置业的“北漂”无房者，本来想等政策落地，房价有所回落后，在京购置自己的第一套房，没想到却等来迎头一击，由受鼓励的“首套”升级到了被打压的“二套”，首付提高至7成利率1.1倍，首付比例整整提高了四成，利率也增加了。购房成本大幅增加，很多“北漂”一族感觉很无力。

21世纪不动产北京区域总经理寇海龙解释说，目前公积金中心和商业银行都可以通过央行的征信系统，查到购房人的所有贷款情况，无论客户是仍处于贷款之中，还是贷款后已经卖房的“无房户”，按照新的政策，也会被划归到二套房的标准来执行。公积金政策的不断收紧，是政府力图通过抑制各类需求，暂时缓解重点城市供需关系严重失衡的状况，从而降低房价上涨的压力。这种做法“治标不治本”，误伤了包括外地在京居民的一批刚需，但也属无奈之举，因为目前政府部门似乎没有找到更好的办法。

据中国搜铺网(www.3puok.com)