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　国际在线消息：两会开幕第一天，“国五条”成为媒体提问热点。“国五条”细则要求对房价上涨过快的城市，进一步提高第二套房首付款比例和贷款利率；对出售自有住房，依法严格按转让所得的20％征税。

　　住建部部长姜伟新表示，政策刚出来，先试行一段时间再说；住建部副部长齐骥则表示，调控细则实际都在“国五条”里，但还要翻译成可操作的具体条款，地方政府要在3月底制定调控目标。财政部财政科学研究所所长贾康表示，“国五条”也可能对自住需求产生影响，因此部分措施未必是永久性的。

　　对于地方政府如何去具体执行“国五条”，地方政府出台的调控目标能不能让“国五条”发挥预期影响，银河期货首席宏观经济顾问付鹏表示：“这次新的政策总体来讲是将真正的刚性需求挤入到了一手房市场，因为二手房市场普遍还是存在着投机的现象，因此缺少买家。如果卖家选择持有房子的话，下一步我们预计也就是房产税的推出使你持有具有成本。实际上是把投机性的买家挤在了二手房市场上进行调控。市场其实对房产税的推出也是有一定的预计 ，对市场起到的作用应该说首先一点对于投机性的炒房应该说是，这次的政策绝对可以起到一个非常严的调控的结果。但是它会不会对于真正的刚性需求，对买房的人产生比较大的影响，这方面可能是政策需要细化的时候要考虑的问题，对于地方政府也好，对于房地产开放商也好来讲， 新“国五条”政策的影响应该不是很大 ，毕竟是将刚性需求挤入到了一手房，主要还是从存量房的角度来打击投机力度。”

据中国搜铺网(www.3puok.com)