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 近日，有媒体爆出“一月上半月北京二手房成交量同比大涨360%”的市场数据，并认为这是北京房价“暴涨”的前兆，其后虽有反对声音不时出现，但由此引发的市场震动却远未结束。有人认为这一数据没有参考价值，也有人认为房产市场回暖正在形成，而有的专业人士表示，成交数据的异常或许会促使政府出台新一轮调控措施。

北京一些区房屋交易中心有购房者彻夜排队过户的现象也让市场各方愈加议论纷纷。“360%的市场涨幅”是否说明市场即将迎来回暖？有业内人士认为，成交高点和冰点时期的比值反差必然强烈，突出反映同比数据容易误导市场和购房者，从而推高房价。而在对市场一线的采访中，一些中介工作人员也表示这么高的涨幅有些出人意料。北京中原的一位门店负责人表示，单从他们门店来说，一月份的成交量略有提升，但并没有比去年12月多多少。“感觉现在带去看房的人明显增多，大家看到了不少地方的二手房价出现上涨，想出手了”。

不过，虽然不应对单一数据作出过度解读，但整个市场正在复苏的现实状况却是不可回避的事实。据伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，2013年1月上半月北京新房（不含保障房）交易量为5392套，环比上月同期上涨9.3%，与去年1月同期相比更是大幅上涨了385.3%。

二手房市场的反弹会否主导房价的走势，并进而引起房地产市场的连续反应？目前答案尚未知，但滞缓这一连锁反应的唯一办法就是增加供应，从政府部门的表态来看，这似乎也引起了他们的重视。国土部部长徐绍史日前便表示，普通商品住房用地供应要确保不低于过去5年年均实际供应。的上升是否会带来价格的跟涨呢？有专业人士指出，如果在单一的市场经济条件下，市场会有价随量涨的倾向，但是由于政府出台的房地产调控，多方之间就形成了博弈的局面。

据中国搜铺网(www.3puok.com)