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　新年伊始，楼市暖意融融。全国70个城市的房价指数在2012年6月份止跌反弹，之后一直保持小幅上涨，11月后则加速上涨——数据显示，百城房价已连续7个月上涨了。

　　春节马上就要到了，按照传统的习俗，大多数的人马上就要进入一个非工作的状态，并且假期之后的非正常状态还要持续相当长的一段时间。一直处于社会焦点之上的房地产行业，可能在这个阶段才会略微消停一些。平心而论，从目前的态势来看，房价具有了春节后“暴涨”的条件，比如供应量减少、开发商资金充裕、消费者纷纷入市等等，但是有政策来调控市场，房价不大可能失去控制，转而报复性大涨。

　　去年，住建部、国土部两部门都先后强调了楼市调控的重要性，并发出2013年楼市调控坚持不放松的信息。虽然政府尚未公布可能采取哪些具体的调控措施，但是刚刚从2012年走过来的开发公司，尽管暂时不缺资金，恐怕还不至于去触碰楼市调控的这根红线，从而招致被动局面。可以肯定的是，2013年调控的实质性举措好比达摩克利斯头上的剑，其对市场的作用并不会有所减弱，相反还有可能加强。

　　在国研中心企业所中国企业发展高层论坛上，国家税务总局总会计师汪康表示，房产税试点扩容非常复杂，也非常敏感，特别是在当前房地产信息管理系统不健全的情况下，要一下子拿出一个非常完善的、可推行的方案可能还有一定难度。但这并不能表明没有房产税的约束，房价还会一路狂飙。因为房产税终将实行，尤其是对少数住宅消费水准较高的人群而言，影响是较大的。

　　当然，我们也应该看到，随着城市生活水平的不断提高，在物价上涨的同时，房价必然也会出现上涨趋势。还有一些面向改善性需求的商品房，盖得越来越高级，这一部分商品房也会随行就市，体现一个合理的价位。随着一部分商品房消费者的需求越来越高，针对其研发适销对路的产品，走精品线路，对一些开发商而言也迫在眉睫。2013年怎么打好手里的牌，需要开发商找准市场的空间。不过，即便有一些改善性住房的价格上涨拉动，住房均价还是会保持在一个总体比较稳定的水平上。

　　2013年房价不大可能暴涨，当然也不会大跌，它只会在震荡中上行，好像一出“房在囧途”的大戏准备上演，“票价”已经没有什么悬念了，但是其“票房”仍然值得我们期待。
 

据中国搜铺网(www.3puok.com)