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政策微调窗口或许再次开启
 

今年以来，中央与地方在房地产调控政策方面将反复讨价还价，而楼市受此影响出现反复波动。年初，地方政府出台一系列刺激政策，而中央则保持沉默；6月份后，楼市复苏过猛，中央又派出调查组，并通过政策信号和舆论来调节。现在，考虑到楼市又有所降温，而“十八大”又即将召开，预计从稳定经济的角度，宏观调控及房地产政策微调的窗口或许再次开启。
 

CPI告别“2时代”，房地产投资数据继续下滑
 

政策微调的数据支持主要来自两个方面。首先，消费物价指数（CPI）持续下滑。近期，国家统计局披露的数据显示：9月份的CPI同比上涨1.9%。结合最近几个月的数据变化趋势看，CPI的涨幅已经回落到2%以下的目标范围，显示通胀压力已经大幅缓解了。另一方面，房地产投资的数据仍旧在不断的下滑中。1-9月份，房地产投资和住宅投资分别同比增长15.4%和10.5%，累计增速继续下滑。同时，房屋和住宅新开工面积分别同比下滑8.6%和12.9%。总之，经济下滑的形势仍较严峻，而房地产显然已经大幅降温，并对经济产生了明显的拖累。
 

政策及舆情指标重新活跃，或是放松前奏
 

最近两周，房地产的政策和舆论再度重新活跃：最初的信号来自贵州省出台“买房入户”的利好政策；上周温总理召开座谈会又谈及了房地产问题；这两天，陕西出台调控利润率的新政，而湖南湖北的房产税试点又传暂停。此外，《人民日报》等官方权威媒体关于房地产的评论也有增多迹象。从历史的经验来看，在中央政策发生调整之前，往往会看到地方和媒体的舆情明显活跃的迹象。因此，强烈建议投资者要密切关注。
 

未来六个月内，地产股有望跑赢大盘
据中国搜铺网(www.3puok.com)