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　财政部财政科学研究所所长贾康日前在《国家行政学院学报》上撰文指出，我国商品房房价如果总体上回调50%，国民经济无法承受。

　　针对提高房地产调控效果，有分析认为应该注意三个问题。第一，从调控运行来看，要防止单纯求快的倾向。第二，在进一步做好房地产调控的过程中，需注重引入区别对待的方式，看清大的趋势与方向。第三，需要谨慎对待集资建房。成城股份表示，目前某些城市主要是一线大城市的确出现了房地产泡沫，但挤泡沫需要用柔性的手段。现在有人主张鼓励集资建房，本意可能是好的。然而，一旦放开，有实权的部门、有资源的部门马上会钻空子。

　　因此，业内人士认为，需要有一个通盘的考虑，积极建立一个“双轨统筹”的制度框架，即：在一个合理的通盘规划之下，让由政府负责的保障房这一“保障轨”与由市场调节的商品房、产权房这一“市场轨”，得到合理、有效地并行与衔接，从而优化土地资源配置，实现所有居民“住有所居”和社会和谐。

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