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津国土房地权〔2012〕260号

为进一步规范集体土地上房屋转移登记，实现房地权属统一登记，根据有关法律、法规的规定，现就有关问题通知如下：

一、凡办理集体土地上房屋权属登记的，房地产登记机构应在房屋所有权证书“附记”栏内注记“集体土地”。

二、集体土地上的房屋不得违反有关法律、法规的规定，以买卖、交换、赠与等方式向该农村集体经济组织以外的自然人、法人和其他组织转让；擅自以买卖、交换、赠与等方式转让农村集体经济组织房屋的，登记机构不予办理房屋转移登记手续。

三、农村集体经济组织内房屋转让申请房屋转移登记的，申请人除按《天津市房屋权属登记条例》和《天津市房屋权属登记规范》规定提交有关登记要件外，还应提交购房人是该集体经济组织成员的户籍证明(户口本)；购房人为单位的，应提供集体经济组织出资成立的证明文件。

四、农村集体经济组织按照有关法律、法规的规定，与其他单位、个人以土地使用权及其占用范围内的房屋入股、联营等形式共同举办企业，或其他合法方式转让房屋，申请房屋转移登记的，申请人除按《天津市房屋权属登记条例》和《天津市房屋权属登记规范》规定提交有关登记要件外，还应提交土地变更登记后的《集体土地使用权证》。

五、本通知自2012年8月1日起施行，至2017年7月31日废止。天津市国土资源和房屋管理局印发的《关于规范集体土地上房屋转移登记问题的通知》(津国土房籍〔2007〕640号)同时废止。

天津市国土资源和房屋管理局

2012年7月19日

据中国搜铺网(www.3puok.com)