中国搜铺网讯

 中国好声音火了四位导师，同时火的还有这样一句话：“2012椅子很忙。”在导师们忙着转椅子甄别好声音的时候，济南楼市也不消停。

    自今年3月以来，济南楼市屡创成交佳绩，特别是7月成交量达到高峰，8月份虽出现小幅回落，整体保持良好。9月份，因为是传统的销售旺季，开发商打出各种折扣优惠，这对于购房者来说犹如楼市“好声音”，另外政策方面，银行首套房贷收紧已成事实、公积金贷款收紧风声渐起，让省城最近的楼市显得有点“忙”。

金九银十开发商促销忙 购房者不断聆听“楼市好声音”

    由于年底房企有回笼资金的压力，下半年，开发商将赌注压在了传统销售旺季“金九银十”上面，为抢占市场份额，打折、优惠、特价房、3000抵2万认筹等，一众开发商频繁出招吸引购房者。对于购房者来说，开发商的“让利促销”是“真真儿”的“好声音”，购房者可以直接受益，特别是对于资金有限的首次置业者来说，开发商优惠的多少可能是最终决定是否出手的重要因素。
而最近济南楼市“好声音”接连不断，阳光100国际新城和中海国际社区携手搜房网推出了电商团购活动，据了解团购给出的优惠非常“诱人”，大幅度让利让很多购房者选择入手。

银行首套房贷收紧 公积金贷款也来“凑热闹”？

    近日，省城多家银行首套房贷额度普遍收紧，房贷审核过程也更加严格，批贷的过程更加漫长，很多银行甚至停止了首套房贷的申请。这个消息一出，很多首次置业者均表示“压力山大”，想要申请到房贷可谓是“难上加难”，买房的路上“山路十八弯”，自此，又多了一个“弯”。

    俗话说，“祸不单行”，就在银行普遍收紧首套房贷后，有传闻表示，公积金贷款也要收紧，贷款额度只能采用‘缴存余额×15’的方式来计算，按月缴存额的计算方式将取消。很多年轻的购房者对此反应比较强烈，因为传闻若成真，这部分群体将是直接“受害者”。有网友表示：“先是首套房贷优惠收紧，银行贷款难获批，现在连公积金贷款额度都有“缩水”的危险，究竟是要闹哪样啊？”另外一位网友则表示：“国家的各种调控政策应该对首次置业者进行倾斜，而不是打压。”

    有业内人士分析，开发商“金九银十”推出各种促销活动，会引导一部分购房者出手，但由于目前市场的消费主题是刚需人群，首套房贷的收紧也会导致一部分首次置业者将购房计划暂时搁浅。

据中国搜铺网(www.3puok.com)