中国搜铺网讯

6月全国平均房价有回涨态势，这虽然受稳增长背景下房价回涨因素积聚的影响，但房地产政策和市场都已经开始见底，未来房价将会缓慢企稳。

　　以我国目前现状，实现房价合理回归是有可能的。国家一直在抑制投资和投机性需求，同时拉动自住性需求的刚需，但银行对刚需的支持能力有限，因此不会造成房价虚涨，只会造成实涨。实涨是理性的，是经济繁荣表现，不会出现泡沫。

　　调控政策或已见底

　　全国平均房价连续9个月环比下降，调控效果已经显现，但在稳增长的背景下，6月房价开始止跌回涨。笔者认为，目前房地产市场已经基本实现调控政策预期的目标，已经开始软着陆，政策或已见底。

　　国家对房地产政策一直坚持“不动摇、不放松、不反弹”，其实政策的另一个含义便是“不加码”，而在政策见底和稳增长被提上日程的背景下，房地产市场将逐步企稳，实现软着陆。

　　未来房地产市场调控思路应该牢牢把握三点，即遏制投资投机性需求，满足保障性需求，支持刚性需求。这样既能繁荣房地产市场，又不会令泡沫放大。

　　事实上，上半年中国经济数据不理想，一部分原因是房地产投资下滑，因此保持房地产市场一定的活跃度是有必要的。

　　但在长效机制有效建立之前，目前的房地产市场调控还将持续，目的就是要让房地产市场平稳发展，销量和房价双稳定。

据中国搜铺网(www.3puok.com)