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楼市在调控政策政策的拉锯战下，博弈之战已经愈演愈烈，从5月份开始，楼市已经逐步呈现回暖的状态，在当前局势尤为复杂的情况下，房子是应该买还是应该卖，成为老百姓百思聚焦关注的话题。

　　针对呼和浩特市的房地产情况，虽然首府的楼市已经稳健升温了，但是在房价没有大幅变动面前，未来的房价的走势令老百姓感觉迷茫。调控政策继续落实，不少购房者在犹豫此时是否应该紧急出手，是否应该等等政策出现见底，下半年是否会仍然延续着火热回暖的趋势，担心因为成交量的上升而引起整体价格一定程度的上涨的问题。

　　呼和浩特房地产 不会再现2009年大幅上涨

　　其实从呼和浩特的房地产主线来分析，当前还是以刚性需求为主的，改善性需求虽然在限购政策下压抑，但是已经逐步在向商业地产靠拢。从6、7月份的市场销售监控来看，开发商的以价换量、促销优惠的营销手段换来销售的火热，在多家以刚需产品开盘认筹的火热度来看，刚需小户型是促热楼市的加速剂，另外央行两次降息、信贷宽松等因素影响，让呼和浩特房地产的市场成交量有一定幅度上升。据数据统计，7月份呼和浩特市房价环比上涨0.45%，样本平均价格7310元/平方米、样本价格中位数6250元/平方米。众多房地产专家也表示，目前楼市库存依然较高，很多企业资金压力没有缓解，房地产价格的涨势不会再现2009年大幅上涨，只会温和涨幅。

　　房子是否应该买 分三种情形对待

　　若排除房价大幅上涨的可能性，业内人士建议买自住型住房的购房者可以考虑出手，因为目前呼和浩特市刚需产品火热加推的情况下，可以多种选择，否则容易错过最佳购房时机；而改善型购房者需要在看好实用价值之后，根据自身的情况制定相对的置业计划；投资性购房者应三思而后行，投资的前瞻性尤为重要，要充分考虑房地产项目所处的地段、交通条件、配套措施、未来发展潜力等因素，应该谨慎对待。

　　房子是否应该卖 根据自身情况量力而行

　　不少业内人士认为呼和浩特房地产的泡沫并不是很大，还是在健康发展的轨道上进行的。如果房价不会出现大幅跌幅，卖房则就变的危言耸听。下卖房更多是投资型族群，而非自住型住房着。如果卖房之后的资金只是搁置，卖掉房产则显得不太理智。呼和浩特的市区中心的二手房价已经逼近郊区外的新房价格，核心地段的潜在因素将会影响人们的改善置业思维，选择卖房置业的购房者仍在少数。未来房价上涨的几率还是大于下跌的可能，所以房屋究竟该不该卖，主要还是要看房屋升值之后的收益情况是否已经达到购房者的心理预期，如果能够带来更高的投资收益，可以选择将住房出售，转战商业地产去投资其他项目，未来升值潜力比较大的还是以商铺为主。

　　总体而言，目前楼市仍处在筑底的过程，市场何时才能见底，我们尚不能定夺，还应从日后的楼市观察分析。所以不管是买房还是买房，购房者都应该针对自身的情况来分析，冷清面对楼市，不可在房价涨幅波动与政策影响下，影响本该执行的置业计划。

据中国搜铺网(www.3puok.com)