中国搜铺网讯

近段时间，“楼市回暖”一度成为高频词汇，在这楼市成交回暖之际，专家判断“五大信号”，供您决定该不该买房?

信号一：房地产相关行业的变化

自楼市调控以来，成都房价差不多跌了百分之十几，目前均价每平米8000多元。今年6月份，北京楼市出现“量价齐涨”，而成都相对来说还比较平稳。对于投资或者改善而言，可以再观望一下。我建议，作为刚需族来说，如果房价已达到心理预期，就可以入市了。

信号二：有开发商破产倒闭重组?

我国的房地产市场在很大程度上受于政策的影响，并不完全由市场主导，我认为不能完全以市场信号作为判断依据，购房者应该结合自身情况，比如房价的心理预期等，综合判断是否入市。

信号三：近来退房事件连续出现?

前期，开发商由于资金链表现紧张，采取“低价跑量”的销售策略，售价贴近成本来卖，甚至出现亏本销售;后期，如果市场环境允许，比如在刚需支撑市场的情况下，开发商可以采取调整价格。

信号四：地方政府希望开发商买地?

从去年初到今年一季度以来，成都的土地市场​普遍表现为中小开发商拿地。随着今年3月份市场转暖，土地市场​开始有所回暖，大开发商频频出手拿地，溢价成交较明显。但我认为，楼市出现报复性反弹的可能性不大。

信号五：“团购价”接近成本价?

这段时间，成都的房价应该说相对平稳。结合成本计算，目前的价格还处于相对合理的水平。如果要预期后市的话，我认为继续下降不是没可能性。

据中国搜铺网(www.3puok.com)