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  房地产业未来将走向何方？5点总结如下：①市场将阶段性复苏；②房价及销售量均无大幅反弹；③地王或将再现；④调控政策仍将坚守；⑤房企利润率将进一步下滑！房地产未来这日子，还是不好过！

    1、阶段性复苏：在地方政府财政压力和信贷规模扩大、利率优惠的双重作用下，今年三季度商品房的销售量回暖和价格稳中微涨将得以延续。消费者选择适时入市时机，开发商以价换量的策略举措，政府宏观经济正成为的调整，共同支撑房地产消费市场的阶段性复苏。

    2、无大幅反弹：在政府重申“限购、限贷限价等调控政策不放松的条件下，商品房销售量的快速增长和价格的大幅反弹，都不具备政策和市场环境。

    3、地王将再现：六、七月份之交，一扫上半年土地交易数量的价格低迷的状态，出现了地方政府推地增加、土地交易溢价率上升，甚至个别地方出现地王的现象，但房地产投资和新开工面积增速回落态势难以改变，会极大地影响中长期的房地产市场走势。

    4、政策仍坚守：围绕房地产政策的博弈，在第三季度依然会持续，对房地产调控政策放松或严厉程度，直接取决于国家宏观经济的走势和商品房价格走势。

    5、利润率下降：在企业层面依旧持观望、纠结、忐忑和揣测的心态，房地产企业的净利润进一步下滑，利润率下降。

据中国搜铺网(www.3puok.com)