中国搜铺网讯

尽管宏观层面的政策一直都没有放松，地方楼市微调也难见成效，湖南在5月份的微调政策也胎死腹中，红五月没能迎来销售突破，楼市在各方博弈中起色不大。但是不管市场如何变幻，对于刚需置业者来说，什么都阻挡不了他们为自己寻找一片满意的栖身之处的脚步。据搜房网2012长沙楼市白皮书年中置业调查显示，仍然有64.15%的受访者表示，自己将在未来的半年到一年内购房。

9成买房为自住，刚需仍是主力军

在购房的用途上，92.45%的受访者购房为自己居住，只有7.55%的为投资保值。其中65.09%的购房原因为刚需；27.36%的为改善目前的居住状况。未来置业群体中刚需仍然为主要人群。在住房面积和总价上，大部分受访者选择90-120㎡（55.66%），总价在50-70万之间。这意味着，房价在5000-6000之间的楼盘是他们可接受的合理价位。

楼市政策微调影响有限，降价呼声高涨

央行6月8日降息0.25个百分点，只影响了16.98%的受访者。他们表示在此政策出台后，他们愿意把购房日程提前。42.45%的受访者认为降息没有给他们的置业计划带来任何影响。40.57%的受访者持继续观望的态度，等待价格更低的时候再行动。对于未来楼市的期望，20.75%的人希望调控政策保持稳定，通过持续发力的宏观政策给楼市压力；更多的人（76.42%）还是寄希望于开发商的主动降价，希望能够在未来购房中得到更多的优惠。

“地段、地段，还是地段”，地段比价格更吸引人

房地产" href="http://www.soufun.com/" target="_blank">房地产界有一句流传已久的的名言:“地段、地段、还是地段”。虽说也有人说这句话有点过时，但是买房选择在哪个位置依然是最重要的因素之一。这也是开发商为了合适的地段不惜成本抢夺的原因，一届又一届的“地王”见诸报端。在本次搜房网调查中，岳麓区以其巨大的升值潜力、优美的人居环境以及本地各种政策的支持的优势成为六区首选（35.85%），摇摇领先其他区域，成为房地产的香饽饽。

未来房价走势让人揪心，跌涨看不清

开发商以价换量也好，银行降息也罢，政策微调或受阻或成功等似乎都不能给购房者一个明确的方向。未来房价是涨是跌，近三成受访者认为下跌，三成认为房价会上涨。其他认为为房价根本不会有什么变化。在这场拉锯战中，普通百姓当然看不清其中利害。也许只在房价不再以工资赶不上的速度上涨的期盼中自求多福了。

据中国搜铺网( www.3puok.com)