中国搜铺网讯

记者9日从杭州市余杭区法院了解到，杭州市金星房产地产开发有限公司已于日前向法院申请破产，各项工作正在开展过程中，但法院没有透露更多细节。

    据了解，金星房产开发的西城时代家园项目，因为资金问题，2011年底第一批交房推迟，现在项目已经停工，2012年的两批交房很可能因此推迟，涉及业主数百户。

    据西城时代家园业主说，最近他们收到余杭区政府发送的短信称，余杭区法院“已依法受理金星房产公司破产案；西城时代家园三期后续各项工程也将于4月1日起陆续开工，其中去年底和今年6月底到期房屋所涉工程力争7月底前完工。同时，区政府将依法保障业主办理‘三证’的权利。”

 楼市宏观调控进入关键阶段，浙江中江集团成为杭州地区首家因资金链断裂破产的地产企业，由于这家企业涉及的资金面较大，且影响了相当多的业主的利益，以及涉及民间借贷，因此在全国范围内引起巨大反响。

    金星房地产仅仅是浙江中江集团的一个项目而已，在金星房地产破产前，投资房地产失败的中江集团早就“外强中干”，其旗下的项目已经或者转手、或者关门。曾经意气风发的公司董事长俞中江不得不面对投资房地产失败的痛苦。

政府已经开始调查

    将中江集团称为房地产企业并不合适，这家企业是近几年才刚刚涉足地产业。浙江中江控股集团是起家于浙江建德市的企业，俞中江是该公司董事长，其名下包括一家新加坡上市公司在内的多家公司。

    据知情人士透露，由于资不抵债，目前浙江中江集团已经向有关部门寻求保护。随着中江集团倒下，3家银行，十几家大公司，上百家小公司将受牵连，而涉及的民间借贷约25亿元，这些民间借贷涉及众多个人，其中不乏中江员工。另外，该公司还向银行及国资背景的浙江省财务开发公司贷款、借款达25亿元。因此，即使将中江的所有资产都抵押变现之后，还有约30亿元借款缺口。

    据悉，目前杭州市有关方面正会同建德市政府正联合多家债权人对中江控股旗下资产进行保全，成立专门小组争分夺秒地处理此事。

    据知情人士透露，俞中江已经被警方控制。而据金华市人民法院公告显示，案由为“民间借贷纠纷”的永康市中泰混凝土有限公司董事长徐旭曦诉俞中江及中江控股案已经开庭。

    “如果不是房地产宏观调控政策，相信中江集团还能撑下去。”昨天，中原地产有关分析人士向记者表示，在房地产行业高歌猛进的时代里，几乎所有的企业都在用一元钱撬动10元钱。只要项目到手，开发可以找银行贷款，工程可以由建筑公司先垫工资，建材也有货款期，做开发商只要能拿到地，其他都不是问题。如果没有宏观调控政策，地产企业融资并不难，中江集团还可以继续借钱堵洞。

    有关业内分析人士还表示，中江集团的倒下或许有其偶然性，在目前的地产行业，很多中小地产企业生存困难，但是他们往往通过项目出售，或者干脆卖掉公司还债，真正走上破产之路的大型地产企业并不多。

已搬出杭州闹市

    从企业形象的角度来看，中江集团曾经还是一个相当体面的公司，按照该公司官网上的介绍，浙江中江控股有限公司坐落于杭州市，是集投资、科技、制造、贸易、旅游、服务于一体的综合性、多元化控股集团。

    昨天，记者按照中江集团官网上留下其在杭州现代国际大厦12楼的地址探访，这座位于杭州中心城区的办公楼在当地属于较为高档的，而且聚集了不少当地的民营企业以及一些外资企业，在该办公楼的12楼，一家叫“迈勒斯”的企业占据了整个楼面，据该公司员工透露，公司在这里已经很久了，从没听说过中江集团。

    在大楼的指南中也无法找到中江公司的名字，几经辗转，该大楼的物业向记者透露，中江集团确实曾是该大楼的重要租户，但是两年前搬走了。在大楼中运营的那段时间，这家公司相当风光，从时间来看，那正是中江集团大举进入房地产行业的当口。而物业工作人员也向记者表示，该公司后期的经营确实出现了困难，后来就不得不搬走了。

    从中江集团官方提供的资料来看，中江集团还有两家重要的子公司，其中包括杭州麦林环保船用漆有限公司、浙江新安江望江宾馆。而前者正是公司的核心业务之一船用漆。昨天，记者致电杭州麦林环保船用漆有限公司，这家位于建德市的企业始终没有人接听电话。

    浙江新安江望江宾馆是中江集团在其核心业务之外、早期的酒店类投资。昨天，记者与该宾馆有关工作人员取得联系。“我们宾馆目前一切运营比较正常。”该工作人员向记者透露，目前宾馆仍属于中江集团，虽然员工们都已经了解了集团公司的变故，但是大家工作都正常，工资收入也都正常。

酒店投资不逢时

    实际上，在2009年前，中江集团经营状况还不错，主要问题出现在近两三年内，而最受争议的项目，就是西湖畔的准五星级酒店——温德姆豪廷大酒店。据业内人士透露，这个酒店是俞最失败的投资项目，他接受这个项目时正好遭遇了楼市宏观调控，缺乏地产行业经验的弱点又使其很难融资。

    位于杭州环城西路的温德姆大酒店原是都锦生丝绸厂所在地，与浙江省政府一街之隔。10年前一家北京的公司以每平方米5500元的价格拍得这块地。从远处看，这栋楼像一艘起航远行的船。后来，这栋楼曾两易其手，业主全部亏损退出。

    2010年，中江控股以7亿元的价格将该酒店和公寓的部分产权拿到手，当年9月温德姆正式开张。由于已经几次转手，俞接盘酒店的价格已经很高，而当时他并没有足够的资金，不得不四处集资，或许正是集资的高额利息拖跨了这家曾经优秀的民营企业。

    昨天，记者来到这家酒店，尽管业主单位已经申请破产保护，但是酒店依然光鲜。酒店内部豪华程度堪比5星级酒店，由美国豪生国际酒店集团管理。据酒店内部人士透露，这家酒店现在的入住率还是相当的高的，在节假日甚至是满房。

    与普通酒店最为不同的是，这家豪华酒店相当多元化，整个项目中包括公寓、娱乐中心、商业中心等，看上去，酒店的多元化设置与其主人的爱好相当吻合。

    俞中江现在已经很难获取其精心打造的多元化酒店为其带来丰厚的利润。据酒店内部人士透露，酒店员工也都已得知中江集团申请破产保护的消息，但是由于酒店管理方是专业的公司，而员工薪水由他们发放，所以酒店员工收入并未受影响。而且今年年初，公司已经通报给员工，中江集团已经将这个酒店转手给另一家企业了。

成败都在多元化经营

    俞中江向来胆大，1998年成立建德市新安江中江汽车出租服务社，注册资本36万元。2000年，他跨行业创立杭州友邦香料香精有限公司，生产高科技香料及油脂化学品，从而挖到了第一桶金，这家公司年营业额1亿元，有传闻年利润为2000万元左右。

    跨行经营尝到甜头的俞中江更加冒进。2002年，俞中江在杭州正式成立“集投资、科技、制造、贸易、旅游、服务于一体的综合性、多元化控股集团”——浙江中江控股有限公司。2003年，俞中江看中了民用航空业的投资机会。中江控股作为占股70%的大股东，在建德市寿昌镇投建占地500亩、包括1条800米长的跑道、2个停机坪的千岛湖通用机场，试图开通千岛湖区域的空中游览项目、空中货运以及飞往黄山等地的航线。该机场的小股东之一是建德市政府，一期投资4000多万元，二期投资2000万元。但之后该机场一直处于亏损状态，空中货运和开通航线的宏伟蓝图并没有实现。知情人估计，包括拿地和早期投资在内，俞中江此项投资亏了“不下一个亿”。

据中国搜铺网( www.3puok.com)