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全国IT领袖峰会昨日在深圳举行，华远地产董事长任志强也参加了峰会。凑热闹之余，他对于人们对深圳房地产的误读做了下“大炮式”正本清源工作。他认为深圳自从城市化之后，已经没有一套小产权房。也不存在农村集体土地自建房的概念。之所以拖延至今概念混乱，是因为地方政府没解决好历史问题。

　　任志强表示，小产权房的概念是农村集体土地建设的房屋未经征用及招拍挂程序直接出售给集体之外的房屋。深圳现在每一寸土地都是城市化后的国有土地，因此没有小产权房存在的基础。既然没有农村集体土地，也不存在农村集体土地自建房的问题。“这些都是在城市化进程中消失了的东西，否则算什么城市化？”任志强说。

　　至于有人把这归于“历史遗留”的技术性问题，任志强也不屑一顾，“没想好后续问题怎么处理就进行改革？政府总是做这样的事，没做好预案，最后留下一堆问题。”深圳城市化过程中，中央也前来进行过相关问题的调研。任志强不认为中央认可了深圳当年的处理方式，只是留给深圳政府去解决好该问题，而不应让深圳市民再受这个问题的困扰。

　　事实上深圳市规划国土委近期资料也指出通常所称的“小产权房”是”农村城市化历史遗留违法建筑”。2010年深圳官方数据显示这类历史遗留违建约38万栋，占全市建筑总量56%，建筑面积4.05亿平方米。总用地面积131.45平方公里。成为深圳市难啃硬骨，久拖不决。

　　对深圳房地产市场，任志强认为它与全国所有其它城市不同，因为全部是城市而没有农村。“没有香港深圳早就供应过剩了。”任志强说，深圳原住民人均手握几套房，与全局情况不具可比性。

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　　据央视消息，记者日前从国土部获悉，目前国土部已开始试点治理小产权房，同时准备在全国开始小产权房的清理工作。

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