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龙湖地产昨天发布业绩报告显示，2011年营业额为240.9亿元，较去年增长59.6%。持有现金人民币145.3亿元，净负债率为43.0%。龙湖地产表示，2012年将适当增加优质土地储备。

　　年报显示，龙湖地产2011年签约收入达到人民币382.7亿元，再创历史新高。归属于股东的核心净利润从去年的17.1%上升至18.7%。2011年，物业发展业务毛利率从前年的33.3%增长至40.3%，每股全面摊薄盈利为1.22元，比去年增长52.5%。2011年，营业额单价为13930元/平方米，已经售出但未结算的合同销售额为人民币447亿元，面积为375万平方米。

　　截至2011年底，龙湖集团的土地储备合计3376万平方米，权益面积则为3074万平方米。土地储备的平均成本为每平方米1859元。2011年，龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为482万平方米，平均收购成本为每平方米1950元。

　　数据显示，龙湖地产2011年平均账期从去年的3.4年上升至4.0年，平均债务成本仅为6.4%。截至12月31日，集团在手现金从年中的126亿元上升至145亿元，而净负债率则从年中的56.56%进一步降至43.02%，净负债率降低了13个百分点。

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　　标准普尔：

　　中资开发商面临财务违约风险

　　昨日，标准普尔发布题为《亚太地区房地产公司信用状况最强至最差》的报告，报告中显示，中资开发商面临的财务压力正日益加剧，可能引发信用融资危机或财务违约风险。

　　该报告公布了最新的亚太地区获评级房地产公司的排名表，其中中资开发商普遍排名居中后位。标准普尔信用分析师符蓓表示：“由于中国房地产市场持续回调，它们(中资开发商)可能最易受到再融资和违约风险的冲击。”

　　同时，标准普尔分析师表示：30家中资开发商中的16家的展望为负面或评级列入负面信用观察名单。这种状况反映了我们对该行业的负面展望。”

　　标准普尔分析师认为，随着紧缩政策导致中国内地房地产销售量和价格从2011年第四季度开始下行，开发商面临流动性收紧、库存增加和盈利能力下降的局面。

据中国搜铺网( www.3puok.com)