中国搜铺网讯

不同于2月份的冷清，3月份苏城将迎来今年首个开盘较为密集的时节。据搜房网最新统计，3月苏州楼市共有27个项目预计开盘或加推，有5000余套房源面世。上市房源中，住宅项目19个，别墅项目5个，商业项目3个。3月份苏州楼市纯新盘动作明显，共有8个纯新项目计划入市，占到开盘量的三成。

    2月适逢春节假期，开盘量比较少。经过淡季期的内部调整后，不少开发商3月开始了加快推盘计划;同时刚需群体经过长时间的积压，购房的意愿增强，也在近期陆续出手。楼市的“小阳春”的初显也让开发商对即将到来的3月楼市充满期望。在3月计划开盘的产品类型中，中小户型刚需产品与首改型产品平分秋色，各占半数。从区域分布看，园区数量最多，有13盘计划入市，占比48%;吴中区位列第二，有9盘开盘，占33%。3月普通住宅计划开盘的4个纯新盘分别是园区晋合公寓、吴中区亿城天筑、高新区万道尊品和相城区的南山檀郡。

    从近期苏城楼市的成交特点来看，越来越多的购房者关注100-150平方米大户首改型产品。在搜房网近期开展的相关置业调查显示，34.04%购房者意向购买90-150平方米户型。限购限贷等宏观调控让很多买房者产生“一步到位”的想法。应对这种市场需求，3月计划入市的19个普通住宅中，有近九成项目计划推出大户型产品，新盘万道尊品、亿城天筑、南山檀郡、晋合公寓，老盘越湖名邸、融优山美地公馆、九龙仓时代上城等也计划推出100平方米以上的大户型。

    统计发现，计划上市的楼盘项目中，大多推出了一定程度的折扣或者总价优惠。业内人士表示，从去年四季度以来，政策调控对楼市的作用已经显现，房价上涨趋势得到抑制，一些上市房源价格相对比较理性，这使得近期购房需求有所释放，成交量也逐步回升。

    3月份开发商集中推出的5000余套房源，加上截至昨天已有的76334套库存量，将给市场带来充足的供应量。在较大的销售压力下，预计开发商依旧会选择“以价换量”，有购房需求的市民不妨趁此机会多留意。

据中国搜铺网( www.3puok.com)