中国搜铺网讯

刚需盘率先动作

据合房网不完全统计，上周末共计16场楼市活动，其中2家加推，1家认筹，首次打破开年来周末零开盘的沉寂。

据本站观察，果断出击的三家楼盘均为实实在在的刚需盘。

逆市低开的创智坊继3字头低价公寓推出后，18日再推3#写字楼，一口价4700元/㎡，5.2米挑高让客户着实感受到买一层得两层的实惠；18日，新站区金海花园[最新消息 价格 户型 点评]推出三期知寓8#60套房源，均价5600元/㎡的中小户型引发火爆认筹场面；长江东路恒大[简介 最新动态]城(新房中心业主社区)52#加推，均价6200元/㎡精装修的价位博得了购房者青睐。

业内人士评价，年前不少被压抑的刚性需求在2月份有爆发的态势，三家楼盘瞄准这类人群，销售量方面的担心不大。

一月两掀看房热浪

2月11日，“安房网·2012春雷攻势——千万安徽人赢春置业大行动”17城联动看房团完美收官。作为合肥龙年首场看房团，8天召集近400名网友、7辆大巴、四线同开、26家楼盘独家优惠响亮地印证了楼市需求井喷的信号。

近日，本站客户电话几乎被打爆，不少网友来电咨询看房团报名情况。截止目前，本站已经接到报名264组。为满足广大网友需求，本有25日，合房网龙年第二团升级待发，东线、西线、南线、北线四路“包抄”时下热盘。

除了迎合广大刚需的低价盘，品质盘也是本次看房的另一重头戏。目前已经有50多家楼盘与本站达成协议：会把最大的让利空间给看房客户，2月底或为最好的抄底时期。

2月底小阳春或现

2012年2月18日晚，央行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

龙年首次下调存准率虽不是针对房地产行业，但业内人士认为，对于首套房置业群体将是利好。

合肥学院房地产研究所凌斌进一步表示，国家现在已经明确表示优先考虑首次置业，近阶段也有可能会有相关的政策出台。

芜湖新政三日夭折显示了中央将调控进行到底的决心，房价稳中有跌的态势已经形成，但春节以来，刚需购买欲急剧升温也是事实，除了省城售楼处内看房的人明显增多外，上周连续四天商品房成交量突破百套。

如若开发商竭力给予做大程度让利，购房者购买欲望会更加强烈，2月底小阳春或重回楼市。

据中国搜铺网( www.3puok.com)