中国搜铺网讯

　1月份，70个大中城市的房价全面停涨；就在此时，随着买卖双方博弈加剧，聊城部分开发商也迎来了销售历史上的新低。从中国指数研究院发布的《2012年1月中国房地产系统百城价格指数》中可以看出，聊城市2012年1月住宅均价为每平方米4253元，环比下跌0.79%，列全国百城涨跌幅第80位。

　　记者调查发现，与年后初期相比，近日聊城部分楼盘人气逐渐提高，具有刚性需求的购房者仍是看房的主力军。从这些楼盘来看，聊城的房地产市场似乎有了复苏的苗头，部分开发商表示近期将着手推盘工作，对即将到来的3、4月份充满信心。

　　不过记者同时也注意到，位于城郊的部分楼盘销售仍然处于“放假”状态，售楼处乏人问津。

　　南郊某楼盘负责人告诉记者，从去年11月到今年2月，他们甚至没有一套房子出售，已经创造了销售历史上的新低。至于原因，他总结为年后市场形式“不明朗”。

　　该负责人告诉记者，2012年可以称为房产市场转折年，多数开发商对今年的房地产形势估计不足，是否采取行动、如何采取行动，大家心里并没有底，所以大部分仍处于观望状态。

　　不过，无论今年形势如何，但开发商对房价的态度却异常一致，均表示不会轻易降价。2011年年末，因为信贷额度紧张，同时也是为了配合国家的楼市宏观调控，各大商业银行个人住房贷款利率纷纷上调，直接增加了购房的难度。

　　同时也有业内人士预测，在楼市调控效果继续巩固及观望情绪依旧浓重的背景下，为加速销售回款，将不断有开发商加入降价换量阵营，“降价”将会是今年房地产市场的主旋律。

据中国搜铺网( www.3puok.com)