中国搜铺网讯

龙年伊始，各地纷纷传出首套房贷利率优惠的消息，而记者连日来走访武汉各售楼部和各银行网点了解到，房贷利率优惠的“馅饼”还挂在天上，没有“砸中”江城购房者。不过，因部分银行贷款额度略有宽松，审批、放贷周期大大缩短，这也是不小的利好。

　　审批、放贷恢复正常

　　记者了解到，不少购房者去年底反映，受限于额度等原因，商业贷款总办不下来，有的二手房买卖不得不停止交易，给买卖双方造成不少困扰。去年12月中旬在盘龙城一个楼盘申请了商业贷款的周先生，前天刚刚接到售楼部电话，称他的贷款审批已经通过，可以办理网签手续了。周先生说，这两个月他不下十次催银行和售楼部办理贷款事宜。

　　不过，春节后，贷款办理已开始恢复正常。武昌中北路、秦园路上的几个楼盘销售人员均对记者表示，合作银行贷款审批速度加快，周期变短，审批一般只需一个月，快的话甚至半个月可以办完。

　　在一个楼盘现场驻点的个贷业务员张小姐介绍，目前的贷款发放速度和去年下半年相比，至少快了1个月。

　　多数银行利率仍未变

　　据悉，首套房目前仍是首付三成，利率是基准利率的1.1倍，二套房首付六成，利率多是1.5倍。

　　记者询问江城多家银行得知，武汉房贷利率基本与去年无异，也尚未收到总行调整房贷政策的通知。工行、中行、农行、光大和招行等多个网点，均称没有任何文件显示房贷利率可以下调，一切还跟去年一样，基准利率都上浮10%至20%，依申请人的资质而定，没有统一标准。

　　一家银行水果湖支行个贷人员透露，只要月收入在月供的两倍以上，获得基准利率的可能性就很大。

　　自住购房者期盼松绑

　　去年底，市民王先生准备在后湖购买婚房，但听说首套房利率要上浮20%，又难以批下来，便暂时搁置了购房计划。最近听说首套房贷款申请容易了，他开始动心：“如果现在能按照基准利率贷款，而且能马上放款，值得考虑。”

　　某银行个贷部负责人表示，部分银行首套房贷利率悄然回归基准利率的原因，是由于银行年初额度宽松。

　　还有人士预计，今年首套房贷利率放松有望实现，佐证之一是，住建部部长姜伟新去年12月底在全国住房和城乡建设工作会议上说，将严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。

据中国搜铺网( www.3puok.com)