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即使是在“银十”开局的国庆黄金周，我市房地产市场也没有迎来太多的惊喜。长假期间，记者在市区多家楼盘售楼处了解到，国庆假期房地产市场的观望情绪依然不减，看房的客户量和交易量较平常日并无明显增长。

　　黄金地段楼盘遇冷

　　“只能说比不放假时稍好一点吧。”谈起黄金周的销售情况，我市某房地产销售顾问无奈地说。为在国庆期间刺激销售，他们销售的楼盘推出了折扣、赠送、抽奖等“5重大奖”。然而几天下来，售楼处每天只能吸引十几位客户来访，其中很多还是老客户，楼盘成交量每天则只有1-2套，仅仅是去年同期的1/3。除了在售楼盘，即将开盘的项目同样感受到阵阵寒意。海湖新区某楼盘营销商表示，新区楼盘在国庆期间的销售量不足去年同期的50%。

　　市郊楼盘独领风骚

　　而相对于市区内的高价位楼盘来讲，远离市郊的部分楼盘却迎来了销售小高峰，位于我市城北区远郊的一处楼盘在7日当天就预订出10套，李女士是当天交订金最早的客户，她说，为了给儿子买一套婚房，她几乎看遍了市区所有的楼盘，不是房价偏高就是户型不理想，最终在北区确定了一套80平方米的房子，“现在市区的房价太高，对于工薪阶层有点难以接受，远离市区的楼盘虽然地段偏远，但是价格适中，省出一部分钱买辆车代步也挺划算。”李女士说。

　　开发商“以不变应万变”

　　面对目前的楼市，不少开发商和购房者一起开始对未来的市场走势持观望态度。对于“银十”后半段和年末的营销计划，海湖新区某楼盘开发商表示，在目前市场较为冷淡的情况下，他们已经难以推出富有成效的营销手段。未来市场的走势仍受政策主导，公司将根据国家出台的政策再对营销手段进行相应的调整。业内人士表示，如今的冷淡销量往往意味着未来更为激烈的市场竞争。因此，开发商不妨趁此时提高项目品质、提升自身的服务水平、完善物业配套服务等方面苦练基本功，以争取能在市场回暖时抢得先机。

据中国搜铺网( www.3puok.com)