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还没等限购令扩大到二三线城市，就有地方政府更激进地推出限价措施了。这种离市场越来越远的政策思路，实在令人不敢恭维。

　　此前，据说实施了限购令的一二线城市价平量跌，限购令初见成效，但在一二线城市投机受阻的资金转战没有限购的其他二线城市和三线城市，导致这些城市量价齐升，故“新国五条”明令，“房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施”。

　　7月21日，河北廊坊继香河之后启动楼市限价令，规定新建普通商品住房价格最高不得高于9000元/平米。市区中心区(政治、商业、金融中心)平均价格不得高于8200元/平方米，市区周边地区平均价不高于7100元/平方米。

　　地产调控迄今已逾15个月，而全国房价不但不降，一些地方还在上涨，板子显然不能只打在开发商身上。

　　当前房价上涨的成因众说纷纭，但其中肯定包含两个因素：过量发行的货币和有限的土地供应，而土地供应特点有二：毫不退让的地价和政府控制下的出让进度，这二点，决定了中国房地产本是瘸腿的市场化。

　　车子多了就限购，房子涨了也限购，限购之外还要辅以限价，房地产市场另一条腿也几乎给绑住了。除了限制还是限制，只有政府的权力不加限制，只差倒退回全面管制时代。

　　遥想1949年，物价飞涨，政府一声令下，关闭市场，实行管制；人们有钱没处使，有货没处卖，物价齐刷刷地降，何等如臂使指。彼时实行的配给制等管制措施，实质上既控制了货币流通量，又控制了供需，才能收立竿见影之效。但全面计划的恶果，中国人都知道了。

　　没有哪一级政府愿意倒退到70年前。再说，便是国土资源部和住建部也干预不了货币发行。地价却是政府可控而不愿让步的。地方政府抢在限购令扩大前出台限价措施，一方面，指望地产商在竞拍土地时考虑售价封顶因素，适度竞价，踊跃购地；另一方面，又通过单方面限制商品住宅限价的措施，护住成交量。归根结底，还是土地出让金收入要保证。

　　只是在一个瘸腿的房地产市场中一意开政策倒车，执行还要看人脸色，效果如何不难想见。

　　7月19日，发改委人士明确表态贵阳汽车限购令违反政策，“此举不符合《汽车产业调整和振兴规划》，这规划管到2012年，现在还没过期呢，我们从来不主张实施限购”。只是这位在北京挺身而出的发改委官员却选择性地忘了，北京正是率先实行汽车和商品住宅限购的城市。

据中国搜铺网(www.3puok.com)