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　国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。本次调控的政策力度可以说是再次空前，特别是在限购、限贷、加税等方面都做到了历史顶峰。

　　对此，搜狐焦点采访了北京师范大学管理学院教授、北京师范大学房地产研究中心主任董藩，董藩表示，此次“国八条”中的限购政策必然会伤害到对住房的合理需求，同时进一步严格限购政策的出台将会促使租金的进一步上涨。

“国八条”中规定：各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。

　　董藩认为，他个人并不赞同此次“国八条”中的限购政策，对于购房套数的限制必然会伤害到合理的需求，特别是养老需求。一些长期在北京工作和生活的人将面临无法养老的问题，同时随着对购房需求的限制会带来房屋租赁市场的升温，房屋的租金也必然面临上涨。他认为应该更多的采取经济手段来抑制房价的上涨，比如进一步提升购房利率，而不是采用这种“不让买”的手段。

据中国搜铺网(www.3puok.com)