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今年，国家发展和改革委发布《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求：商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。该《规定》自2011年5月1日起施行。《规定》施行已将近一个月了，房价为何还是售楼小姐说了算？商品房明码标价到底有多难？

　　毫无疑问，商品房明码标价的初衷是好的，无论是政府还是购房者，都希望它能对房价的稳定起到积极的作用。

　　一直以来，房价是个让人十分无奈的问题，相关限制政策一个接着一个出台，但几乎都对它无可奈何。同时，房价一般都是不公开、不透明的。在看房时询问房价，有一个面价，还有一个折后价，如果遇到楼盘开盘或搞促销活动，还会有“促销价”、“一口价”等种种优惠。有的楼盘更甚，直接打个总价，绝口不提单价。最重要的是，购房者对房价的不知情容易造成开发商随便涨价。虽然去年的楼市行情不算好，市区仍然有楼盘在偷偷涨价。在行情好的情况下，楼盘更是明目张胆地涨价。商品房明码标价后，不利于楼盘今后随意地涨价，楼盘自然不会坚决地执行了。

　　在《规定》出台之初，很多专家学者都认为其作用不大。笔者认为，作用肯定是有的，关键是看能否坚决地执行。在政策或规定的执行过程中，都会遇到“执行难”的问题，几乎每次都是“上有政策，下有对策”，更为严重的是很多开发商就对相关政策视而不见。

　　笔者认为，要想让开发商重视，并严格地执行，《规定》就不能只靠通知，还要有相关的监督和处罚制度。有监督和处罚制度护法的《规定》，才能让开发商有所忌惮。为了让《规定》得到很好的执行，相关部门应该组成调查组对执行情况进行调查，发现不执行或执行不力的，就要一查到底，并进行经济处罚。

　　商品房明码标价并不难，主要看相关部门的执行力度，以及有没有好的监督和处罚制度。

据中国搜铺网(www.3puok.com)