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新修订的《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》（以下简称《规定》），将于6月1日起全面施行。按《规定》，除房地产开发企业外，中介服务机构也是商品房销售明码标价的执行主体，中介机构销售二手房也要执行明码标价。规定的出台，立即获得市民的欢迎，但新快报记者近日在采访过程中却发现，不少中介机构均表示“很难将所有在售房源价格、位置等信息全部公布”。

　　市民叫好：上当被骗机会少了

　　市民袁先生是外地客，来佛山从事陶瓷销售工作已有5年多。对于二手房也要执行明码标价的规定，他表示非常欢迎。

　　“今年带女朋友回老家过年回来不久，我就打算在佛山买房安家。”袁先生说，“现在我们买不起一手楼，就考虑着先买套二手房过渡。”随后，袁先生带着女朋友开始了看房的经历。“我们想在禅城靠石湾那边找套房子，在石湾一家二手中介店看到了一套房子的资料，无论价格和位置都很满意，就和那家中介店人员进行联系，没想到对方拖了我们差不多一个星期后，才告诉我们房子已经卖出去了。因为实在是很喜欢那个楼盘，我们不死心，顺着资料上指示去找，没想到那个楼盘的保安告诉我们，根本没有业主要卖房，一想之下，才明白是那个中介店拿假的房源在忽悠人。”提及往事，袁先生依然气愤不已。“如果实行明码标价了，要公布房源价格、位置等信息的话，中介店就不能作假了。”

　　家住南海桂城的何小姐告诉记者，“其实二手房买卖就是双方砍价的过程。如果二手房明码标价了，我们市民买房前查询所买小区相同房源的实际成交价格，心里有谱，也就不会被业主牵着鼻子走了，起码不会那么被动了。”

　　中介犯愁：明码标价有难度

　　某大型二手房代理中介公司体育店的负责人梁先生告诉记者，如果真的要把全部房源的信息详细地公布出来，“真不知道如何操作，就拿我们店来说吧，我们目前有500多套房源，如果都要把这些房源的信息公布出来的话，那得需要多大的地方啊，你也知道，中介店本身地方就不会很大的。”

　　金鱼街同济市场旁边的一家小中介店老板则告诉记者，他的店面平时基本以租赁为主，涉及到二手房买卖比较少，“根据我以前操作二手房买卖的经验来看，住房价格一般由业主确定，我们只是在中间起到个穿针引线的作用，根本没办法影响到业主的报价，业主和买家之间的讨价还价我也根本插不上手，即使我这里公布了价格，但最后还是由业主和买家自己讲价之后定的。”

　　业内人士李先生在接受新快报记者采访时也表示，二手房市场由于交易双方均为个人，情况复杂，要像一手房那样做到明码标价确实有困难。“二手房交易不像一手房买卖那样，价格弹性本来就很大，要看买家与业主直接讨价还价，而讲价是二手房买卖的必经步骤，二手中介在其间起的更多是穿针引线的作用，最终成交价都是买卖双方博弈的结果。”

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　　职能部门回应：细则目前还在研究中

　　针对新规定中将二手房市场也纳入监管，佛山市物价局回应“目前还在研究新规定，将对比新旧规定进行修整。”佛山市住建局表示：“佛山二手房方面，一直没有相关规定，将与物价部门一起制定针对二手房‘一楼一价’的实施细则。”至于出台时间将在“六一”之前还是之后，目前还没有确切时间节点。
 

据中国搜铺网(www.3puok.com)