中国搜铺网讯

今天上网看到一则消息，多个城市开始对土地竞拍实行最高限价，部分城市在限价的同时还采取竞配建保障性住房等措施，目的是防止“地王”频频出现，为不断上涨的房价“降温”。

在行政单位工作的人都知道，不少地方政府以地生财，“土地财政”使地价越来越高，地价高房价也就“水涨船高”。其实，早在去年4月，国务院就下发通知，要求各地不断完善土地招拍挂制度，并探索“综合评标”“一次竞价”“双向竞价”等新的土地出让方式，以抑制房价过快上涨。

如此形势下，地市“退烧”能否带动房价下行？今天上午到住房保障局办事，顺便问了这件事，胡副局长告诉我：“考虑到商品房的开发周期，目前地块的价格变动对房价的最终影响将会在一至两年后体现出来；而保障房用地的大量供应及保障房的大规模建成供应，则将直接影响市场对房价的预期。这些都是有利于房价合理调整的积极因素。”

不过，“控地价”还不能与“控房价”之间直接画上等号，因为房价调整是一个“系统工程”。胡副局长告诉我，要让“地市”“楼市”之间的调控效应实现良性互动，关键是要多部门在多个环节上落实调控政策，比如督促房企拿地后按规定及时开工建设、加大闲置土地处置力度，严管楼市“银根”、严查房企捂盘惜售，促使房企更多地通过销售回款实现融资等。

不管怎样，有了“控地价”措施，离“控房价”就不远了，这对于需要购房的人来说，应该是件好事。

据中国搜铺网(www.3puok.com)