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请问：收楼时面对不合理收费，购房者应如何维护自已的合法权益？

回复：

　　一、发展商或物业管理公司向业主收取任何费用，都应向业主提供合法有效的收费依据。收费依据非常重要，包括购房合同，物业管理协议，业主签字认可的业主公约等文件，以及法律法规和政府有关文件等。

　　二、业主在签订购房合同时包括补充协议、物业管理协议、业主公约等文件时要认真审查。如有关于收费的约定，要查清那些是合理合法的收费，那些不是，必要时要求开发商和物业管理公司提供收费依据。如对方不能提供合法有效的收费依据，业主有权拒绝签字，并有权拒绝任何不合理收费。

　　三、收费有几种情况：有些收费是双方约定的，有些收费是法律法规或政府文件规定要交纳的，有些收费是法律法规或政府文件禁止的，还有些收费法律法规或政府文件没有任何规定，双方也没有约定的。属于第一、第二种情况的，业主应该交纳，属于第三、第四种情况的，应该予以拒绝。

据中国搜铺网(www.3puok.com)