中国搜铺网讯

3月底，北京市公布了“稳中有降”的房价调控目标，截至5月1日，来自链家地产市场研究部的最新统计显示，房价控制目标出台后，北京的新房成交价格比出台前下降了10%，二手房也略微下调0.2%。

　　“下降了10%”，这对于因为房价等因素而不堪重负的亿万中国普通民众而言，显然还是不够的，然对于高高在上的房价而言，已经彰显国家有关宏观调控举措初见成效，且表明了民众的信心正在逐步恢复。

　　可许久以来，众多的“商用”或“御用”之专家学者、个别媒体，以及其它掌握有一定话语权的特定群体，尽力地为中国房地产开发商及其利益共同体“忽悠”民众，且挖空心思地利用其可“畅所欲言”的途径或者方式，竭尽全力地“矮化”国家出台的一个个有关房地产调控的举措。与此同时，包括中国房地产开发商等在内的利益集团，也使上了吃奶的劲儿，千方百计地寻求各种弱化“政策”的“对策”。

　　但是，“房价控制目标出台后，北京的新房成交价格比出台前下降了10%，二手房也略微下调0.2%。”即这一铁的事实，再次击碎了包括众多房地产开发商在内的利益共同体的美梦。当然，以潘石屹为代表的中国房地产开发商早就清醒地认识到了“房价必然下降”，而且明言：“今年政府对房价的影响力100%。今年的房价，不是市场说了算，也不是开发商说了算，更不是任志强说了算，是政府说了算，它限购，任总说的话你可以不听，价格是发改委、计建委、房管局在限购，你就听政府的就行了，政府说稳中有降，它就会稳中有降”。

　　最近数月以来，笔者在多篇时评文章中均指出房价必然下降，而分析了诸多方面的原因，然有人认为笔者不明白中国社会，而认为中国房价下降是不可能的，并列出了不少所谓的理由。

　　但结果呢？——作为全中国最为有理由保持高房价的首都北京都“下降了10%”，那么全国其它地方的高价房还能维系多久呢？
 

于此，笔者给有关新闻媒体提个善意的建议：报道有关中国房地产方面的新闻时，不要成为某些既得利益群体的代言人，而不要“完全照搬”某些胡说八道或者别有用心的所谓专家学者的言论，也不要为了一点蝇头小利而热炒某些开发商等群体的实为“巧取”民膏民脂之本意的雷人之语或惊人之举；因为对社会和历史负责是新闻行业之公德，因为媒体的重要职责是促进和谐社会的构建而不是有意无意地于事实上恶化民生，因为有些对于社会良性发展有害的东西报道出去之后会误导很多人。尽管有些媒体报道某些东西并没有某种特殊主观意图。

　　譬如，2011年4月29日，有“专家”在某大报发表文章。其认为“居民收入增加是房价上涨的首要原因”。果真如此吗？依照其逻辑，食盐，这个十三亿多国人几乎每日必食的东东，也该一涨再涨了；美国和日本的人均收入是中国人均收入的数倍甚至数十倍，但事实是食盐的价格基本一直很稳定，而人家美日的房价却并没有比我们中国的高数倍甚至数十倍。

　　也就是说，上述的所谓“居民收入增加是房价上涨的首要原因”之言论，事实上十有八九会成为众多既得利益者“忽悠”民众之“理论依据”，而误导众多的国人，即客观上助纣为虐。尽管有关作者可能仅系单纯地表达其观点而已。

　　据新华社电，2011年5月1日上午，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝来到北京朝阳区王四营保障性住房项目建设工地，看望节日里仍坚守岗位的建筑工人，代表党中央、国务院向广大劳动者致以诚挚问候和良好祝愿。温家宝说，我今天之所以到保障性住房工地来，就是因为中央十分重视保障性住房建设。中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的；要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的；要特别关注困难群体和中低收入家庭，使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。

　　温家宝总理的此次讲话，其实又一次表明了国家对于降低房价、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的态度。

　　换言之，国家对于房地产调控的决心很大，而有关调控已经初见成效——房价下降，且包括潘石屹等房地产开发商在内的既得利益之群体，也终于认识到房地产暴利所带来的享受快感的日子即将或者已经成为昨日黄花。

　　事实上，有个非常简单的道理，这就是钱在民众的手中，我若不听信包括“商用专家学者”等某些既得利者的“忽悠”，而不出手，那么你开发商等既得利益者能拿我怎么样？房价还会一张再涨吗？中国商品房空置率那么高，而国家的调控举措一个接着一个，且其已经初见成效，难道有关房地产开发商还会一扛再扛，而一直硬扛下去？世界上会有情商那么低的一味死扛到底的房地产开发商吗？

　　另外，包括北京在内的整个中国范围内房价的走低，这也是市场规律作用的必然结果，而全国各地的房地产市场，也不可能脱离市场规律而自行运转。

　　上述所有，国人定然会逐步熟知、深入理解，即必然会坚定中国民众相信房价会下降的信心，而“中国民众的信心是制止房地产暴利的关键”。

据中国搜铺网(www.3puok.com)