中国搜铺网讯

　谁能为重庆CBD“争回颜面”？

　　根据多家调查机构在网上公布的数据，整理得出国内几个主要城市CBD仅供参考商品房售价均价数据如下。

　　注：以上数据来源于多家网络机构数据整合并汇总平均，仅供阅者参考，与实际商品房销售价格数据相比，整体偏低。

　　那么，重庆的CBD在哪儿呢？重庆CBD的房价又是怎么样的呢？

　　2003年7月审议通过的《重庆中央商务区规划》，重庆CBD位置确定在“解放碑、江北城、弹子石”构成的“金三角”地区，总体用地规模为5-6平方公里。中央商务区在空间上分为“硬核”和“核缘”两个部分。“硬核”部分包括“江北嘴”和“解放碑”，“核缘”部分包括由江北嘴的周边区域、解放碑周边至朝天门地区和弹子石组成的“金三角”地区，形成“两点一线”，“两点”即解放碑、江北嘴，“一线”即弹子石地区沿江一线。

　　重庆CBD区域图

　　当前，重庆CBD范围内的房价大多都在每平方米万元左右，少有超过2万元/m2的房产。

　　重庆CBD的房价怎么了？啥时候重庆CBD的房价才能与全国其他重点城市的CBD看齐呢？

　　在重庆的CBD，有个楼盘，体量很大——1550亩，占据南CBD临江绝佳区域，自2008年10月份开盘以来，价格从4398元/平方米的均价升至近万元每平方米，这个楼盘叫——“中海国际社区”。

　　中海国际社区鸟瞰图

　　国内知名地产企业——中海地产在重庆的重量级项目，占地1550亩的主城核心区最大体量的项目，占据南CBD核心区位，而时至今日，整个售价还不足万元？的确在很多人尤其外地人看来，是很不可思议的事情。

　　我们不禁要问：中海地产，你到底在做什么？是你没有认真做事，还是什么原因致使整体房价如此之低？你的房价啥时候才能与国内其他城市CBD相比肩？你啥时候才能真正利用好这块儿黄金宝地，使全重庆人民对你仰视并赞不绝口，从而真正树立CBD大盘的整体形象呢？啥时候才能让知道重庆的人，也都知道你开发的楼盘是重庆CBD最棒的、占据黄金宝地的呢？……

　　2010年7月至2011年3月销售价格走势

　　每一个城市，大多都有这个城市的中央商务区（Central Business District，简称：CBD），同时，每个城市的CBD也都有属于这个城市的最高端、价格最高、品质优异的精品高端地产项目，由于土地的稀缺性及土地价格本身以及消费人群的高端属性等决定因素，往往，在每个城市CBD区域内的商品房都是本区域内最贵的，北京如此、上海如此、广州如此、深圳也是如此。

　　当前，在重庆，高价位的楼盘大多集中在“金开大道”及北部新区片区，核心片区的高价位楼盘实际并不多，不得不承认，重庆划定CBD的时间还不是很长，整体基础配套等各个方面，都还处于不断完善的过程当中，而无论是政府的对外宣传还是房地产开发企业的对外推广，也都没有形成合力，因而，当前更多的人就重庆CBD的认识还停留在解放碑，还停留在渝中区。

　　中海地产在过去的时间内，其实已经做了不少的事情，南CBD片区之前并不为很多的人所认可，而随着中海地产等一大批房地产开发企业的努力，当前已经逐渐为越来越多的民众所认同。

　　政府层面，在过去的时间里，也做了很多的事情，朝天门大桥通车、慈云钟楼广场建成、南滨路建设的愈发靓丽……一系列的利好消息，使越来越多的人更希望能够置业南CBD、落户南CBD。

　　建成后的“中海国际社区”，位居重庆南CBD中央商住区、“四桥三路三隧道”的便捷交通组成了“CBD15分钟生活圈”，20万平方米业主自享的社区中央公园，人民小学、重庆八中知名教育机构进驻小区，顶级百货美美入驻小区商业，31万平方米商业配套，3.5公顷的两江广场一路之隔、近在咫尺，1.6公里滨江生态走廊、尽享一线江景……

　　无疑，“中海国际社区”与其他城市CBD的项目一样，集众多卖点于一身，符合CBD高端品质楼盘的特征。

　　当前置业“中海国际社区”无疑正是最佳的时机。

据中国搜铺网(www.3puok.com)