中国搜铺网讯

通货膨胀、股市不稳，楼市风声鹤唳，住宅市场“水深火热”，资本几乎走投无路，低风险、高回报的商铺投资成为财富宠儿！2011年，老螺蛳湾 (论坛 新闻)旧貌换新颜，传承百年商脉的昆明财富圣地，能在这里抢到一铺，无疑就抢到了春城半世的财富荣耀！

　　限购令下，除了商铺没什么可囤积的

　　几番楼市调控剑指住宅市场，投资资金不断受到挤压，市场观望态势明显。

　　随着房地产市场调控的深入，商业地产首付50%，利率上浮10%的贷款条件，甚至已经优于第二、三套住宅的贷款政策。而在“限购令”的进一步刺激下，以保值、增值、持续收益为目的的稳健投资资本，已开始将商用不动产做为投资的主要方向。由此，低投资门槛、低风险、收益稳定的商铺，无疑成为广大投资者的首选。从这种意义上来说，此轮空前严厉的调控政政，反而成就了商业地产众多利好。

　　对住宅市场的重拳出击，使得处在政策真空地的商业地产“意外得福”，必将成为新一轮地产投资热点。然而，“囤铺”并不意味着盲目跟风，反而更加强调理性的投资。

　　老螺蛳湾百年商脉传承，新都昌商铺投资潜力凸显

　　昔日水泄不通、人头攒动的商业圣地老螺蛳湾随着城市改造、搬迁，已经是旧貌换新颜。但这里的商脉并未停止跳动，相反却是重整重装，再度出击。随着2011限购令的的执行，商业新机遇在老螺蛳湾商圈更加明显，显示出老商圈的新的活力，商业投资正成为市场新一轮高点。

　　2011年，老螺蛳湾商圈首个即将开业的新都昌商业广场 (论坛 新闻)，做为老螺蛳湾商圈的代表，为市场带来了新的机遇，将成为未来老螺蛳湾商圈的商业中心 (论坛 新闻)。新都昌商业广场地处昆明市规划中的二级CBD，是老螺蛳湾云纺商圈的新宠。北至环城南路、南至二环南路、东至南坝路、西至老海埂路，交通四通八达，是进入南市区的门户。周边有豆腐营、黄瓜营、永昌小区等大型的居民社区云集，加上商圈内的流动人口，每天人流量可达20万人次。新都昌商业广场适应多种行业经营，昆明次级商业中心的CBD规划则为未来的升值空间提供无限可能。

　　除此之外，新都昌商业广场以准现铺面市，解除了众多投资者的后顾之忧。以往大多数商业投资都属期货投资，十分考验投资人的眼光，但毕竟看得准的只是少数人，大多数人就只能靠运气，赌一赌。而新都昌商业广场完全没有期货风险，准现铺呈现，这也是新都昌商业广场备受瞩目的一大原因。

　　目前，新都昌商业广场已经有时代金典影城、国美电器、肯德基、味千餐饮、奥龙世博、DQ冰雪皇后等百家知名品牌强势入驻。百商乃成器，背靠大树好乘凉，有大品牌的牵引，新都昌的未来商业发展风险大大减低。令众多投资客争先预购的另一大保障来自第三方担保的投资回报，从此无需再为经验不利承担风险。。新都昌商业广场北区由臻万百货统一经营管理，购买商铺后即可签订十年期委托经营合同，年均8%的投资回报（比行业平均4%-6%的投资回报至少高出2个百分点），前四年一次性实现红利20%，第5至10年每年实现10%的红利，十年即可收回投资的80%。

　　相较住宅地产，在调控政策下商业表现出较强的资金防御能力和财富增值潜力，投资性价比优势突出。尤其老螺蛳湾商圈这样的抢手之地，更是成为了投资者必争之地。目前，新都昌商业广场商铺认筹火爆，几乎已呈“井喷”态势。可见，越来越多的投资者已经开始关注新都昌商业广场的财富潜力！

据中国搜铺网(www.3puok.com)