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3月4日，长沙市限购令的“靴子”终于落下，长沙楼市进入后调控时代。在“限小不限大、限新不限旧”的政策背景下，长沙楼市将会出现怎样的变化？消费者在购房策略上应该做出怎样的调整？ 如何在茫茫楼海中挑选符合自己需求的房子？作为长沙阳光100最高端的产品体系，阳光100•后海以自身独一无二的优势与价值预示并顺应了市场的变化趋势，同时成为阶梯式购房和一次性购房时代的大宅正选。

　　限小不限大，大宅更抢手

　　在政府办公厅下发的《关于进一步加强房地产市场管理有关问题的通知》中规定：对长沙市区(市辖五区，下同)已拥有1套住房的家庭(环长株潭户籍家庭)，限购1套90平方米(含)以下新建商品住房；对长沙市区无住房并能够提供本市居住证的外地家庭，在长沙市区限购1套90平方米(含)以下新建商品住房；对在长沙市区已拥有2套(含)以上住房的家庭、拥有1套(含)以上住房的外地家庭，不能提供本市居住证的外地家庭，暂停在本市主城区购买90平方米(含)以下新建商品住房。

　　与其他城市相比，长沙这份限购令细则可谓温和、宽松。此前全国已有20多个城市出台的细则均未针对90㎡以下中小户型的限购，而长沙版“限购令”只限购90平米以下住房，90平方米以上住房不受限制；另外，二手房也不受限制。也就是说，在长沙已有2套以上住房的家庭、拥有1套以上住房的外地家庭、不能提供长沙居住证的外地家庭，仍可购买90平米以上住房和二手房。长沙“限小不限大”的举措，可谓打击精确，在满足部分中低收入要求的同时又能鼓励消费。这对于去年房价仅在中国城市中排名52位的长沙来说，是十分理性和必要的做法。

　　长沙限购令的出台，在保障首次置业者的权益的同时，势必促使阳光100•后海这样的大户豪宅社区成为流动性资本的最重要接收载体。据业内人士预测，限购令出台后，买家将转向高端及豪宅市场；而兼具绝版湖山资源、纯粹大户社区、立体教育配套等众多优势价值的阳光100•后海无疑将更显珍贵、稀缺。

　　阳光100•后海，改善型与投资型购房首选

　　经济蓬勃发展加上城市更新进程，刺激高端住宅及豪宅的自用及投资需求。一向特立独行而又坚持创新的阳光100，又要在关键时刻，用它无可挑剔的产品力展现它的价值了。

　　对于改善型或投资型需求来说，90平米以上的大户型产品很多，但真正值得出手的却并不多。尤其是经过多年楼市洗礼，人们对生活环境的要求也愈来愈高，考虑到赡养老人和子女教育的问题，人们往往会选择在城市里便捷成熟、景观优美、空气质量好的区域购置高品质物业。

　　对于长沙这座城市，最珍贵的自然资源非湘江、岳麓山莫属了。湘江畔、麓山的生活，是这座城市最的高居住理想了。被誉为“都市湖山榜样，湖湘人文首席”的阳光100•后海，位于大河西先导区核心，10分钟可达省政府、市政府、五一商圈；区域内人文、景观资源集中，岳麓山、金牛山、湘江、洋湖垸湿地公园、后湖公园等环绕周边；由中南大学、湖南大学、湖南师范大学等名校及20万师生集群的大学城咫尺为邻。如此宜人环境，任何人居住其中，都能体味到生活的乐趣。

　　　　阳光100•后海系阳光100在长沙的最高端产品，坐拥长沙仅有的40000平米都市原生湖泊。丹麦SHL设计大师的心血与智慧，缔造出国际领先的全生命、长效型住宅，使“家”成为可传承的财富。阳光100•后海既有140左右的三房、四房公馆户型，亦有200平米以上的别墅户型，可满足两代甚至三代同堂的改善型居住需求，其绝对稀缺价值更可满足购房者的投资需求。

　　长沙的高端住宅市场发展潜力巨大，限购令的出台，有可能使高端住宅市场迎来春天，而像阳光100•后海这样兼具改善型居住需求以及投资、收藏价值的高品质、高品位楼盘，或将率先破局。

据中国搜铺网(www.3puok.com)