中国搜铺网讯

，“京十五条”已经出台近两周，相关部门对于购房资格的审核和限制非常严格。政策出台后，消费者存在诸多特殊情况，例如：继承房产是否受限，赠予方式获得财产是否受限等等。业内人士对这类特殊情况的限购具体执行细则做出详细解读。

对于限购政策中外地购房者需“连续5年（含）以上在北京缴纳社会保险或个人所得税”使得很多外地人失去了购房资格，网络上甚至出现专门“代缴”办理社保和个税的公司。“链家地产”首席分析师张月提醒广大购房者，这种方法风险很大，一旦被审核为虚假证明，购房者不仅不能购房，而且可能被追究相关责任。

对于的确是在北京工作和居住超过5年的购房者，因调换工作产生间断，社保补缴由原单位和新单位出具证明以及缴纳系数，由个人自行补缴。而且如果因工作调换或其他原因中断过缴纳，目前依然在缴纳的情况下，补缴认可，仍然可以购房。

据中国搜铺网(www.3puok.com)