中国搜铺网讯      “2010南京楼市全景盘点”之新城规划篇

　　2010年以来，政府不断加强对新城规划和基础设施建设的支持力度，而交通基础设施建设是这其中的重中之重,地铁、高架、隧道在南京开工建设。

　　青奥村易址 河西中部提神

　　2010年2月18日，雨花台区城建工作现场会暨金地自在城 (论坛 新闻)项目开工典礼在板桥新城工地现场举行。雨花台区区委书记王建华正式宣布板桥新城多个重点城建项目开工，这也标志着板桥新城建设进入新的阶段。

　　板桥新城管委会提供的资料显示，规划中的“河西第三城”占地60.5平方公里，由宝钢集团、雨花开发区、约10平方公里“绿色南京”森林公园、大型居住区、区域商业中心组成。除了已经通车的宁马高速，正在建设的滨江大道南延线，规划中的宁芜高速、中兴路共四条主干道通往主城。规划中的地铁八号线、地铁二号线南延线投入使用后，从板桥新城前往南京市区将更加便捷。

　　板桥新城管委会相关负责人表示，实际上2005年7月板桥新城已经正式启动建设，力争用3—5年的时间，到2010年以后将板桥新城打造成为产业结构优化、布局合理、优美环境、设施完善、工作和生活舒适的南京卫星城典范。

　　板桥新城将打造“河西第三城”

　　根据南京规划局官方网站8月12日发布的招标公告，青奥村——国际风情街区，位于河西新城区滨江大街东侧，江东路西侧，江山 (论坛 新闻)大街北侧，用地面积约15公顷，建筑面积约30万-40万平方米。

　　这意味着青奥村选址由原先的河西南部地区，“北移”到了河西中部地区。南京规划局介绍，通过青奥城的建设，河西新城即将形成崭新的青奥轴线及国际风情轴线，青奥城也将成为连接河西新城中部和南部地区的新的城市综合体和核心区。

　　南部新城将与主城区、河西三足鼎立

　　2010年10月8日，南京市宣布正式启动总面积164平方公里、可居住人口160万的南部新城建设，这是迄今为止，南京最大的城市功能板块。南部新城以南京南站地区(5.63平方公里)、红花机场地区(约10平方公里)为核心，包括雨花台宁南地区和江宁东山新市区(含土山)部分地区在内共约48平方公里。率先启动建设的是以京沪高速铁路南京南站地区为核心的32平方公里。由此，江宁也被正式纳入南部新城的版图，成为南部新城的重要组成部分，而岔路口板块作为规划中的南部新城新中心区域更是引起各方关注。作为未来的主城南部中心，南部新城将与主城区、河西共同构建成三足鼎立的格局。

　　地铁、隧道、高架等交通规划相继年内通车

　　在5月26日南京市市委市政府召开的新闻发布会上，南京地铁指挥部副指挥长宋国强宣布总投资249亿元的南京地铁二号线（含东延线）、一号线南延线将于5月28日正式通车，“至此南京地铁运营总里程位居全国第四”。同时，宋国强透露，此次开通新线后，将新增15处IC卡充值点，并且站站有厕所，而南京在青奥会前，“将再建5条地铁新线”。沿线楼盘在交通利好的带动下，纷纷借此卖点热销。

　　长江隧道，地处长江大桥和三桥之间，北起浦口经济开发区，南连河西新区，全长5853米，开通时间：5月28日。

　　宁溧路高架，南接江宁东山地区，北接南京主城区的双桥门立交， 5月1日主干道通车。

　　沪宁城际铁路（南京—仙西—宝华—镇江—丹徒—丹阳—常州—戚墅堰—惠山—无锡—无锡新区—苏州新区—苏州—苏州工业园区—阳澄湖—昆山南—陆家浜南—安亭北—南翔北—上海西—上海，另外预留10个站：栖霞、下蜀、高资南、陵口、吕城、奔牛东、新闸东、横林、望亭东和唯亭西）7月1日建成通车。

　　绕越高速，由南京长江四桥、南京绕越公路东南段、南京长江三桥、宁淮高速公路（南京-淮安的高速公路）、绕越公路东北段组成，途经栖霞区、江宁区、浦口区、六合区。绕越高速东南段9月29日通车。

　　2010南京楼市全景盘点之“记者点评”：

　　一边是楼市混战，一边是新城接力，2010，南京城市经历了并不平凡的一年。参照时下南京楼市房价扑朔迷离的走向，政策调控与市场买卖双方的抗衡等等，几乎没有人敢对楼市做出准确预期。物价涨了，房价会不涨么？有的楼盘大幅降价了，其他楼盘会跟风么？ 据中国搜铺网(www.3puok.com)