中国搜铺网讯         一连数个星期，股市没有一个明确的方向，散户意兴阑珊，靠边站了。成交大跌，成交低则正是大户玩衍生工具的最佳时刻，造市的成本较低。因此，大家也不必对股市的升升跌跌太过紧张，圣诞节快到，可以暂时忘记股市去逛街买圣诞礼物吧！今年圣诞，我一家人将到土耳其度假，一个文明古国。总理温家宝曾经多次说过，中国房价的炒卖只是集中在部份城市，也因此，不同城市的房价，土地成本也越拉越远，一些房地产公司开始感到大城市的地价太高了，开发风险高，决定到一些小城市寻找机会。佳兆业( 1638)原本是一家以深圳为大本营的房地产开发商，但是，深圳地价越来越贵，在公开竞投的拍卖场上买地的风险越来越大，因此佳兆业也决定向外发展，寻找低价的土地。

　　大城市投资风险高

昨日，佳兆业就宣布在辽宁省买下 6幅土地，可以开发面积共 178万平方米，价钱是 8.96亿元人民币，算起来每平方米仅 502元人民币，中国毕竟是一个非常大的国家，除了少数几个超大的城市外，便宜土地多得很。当然，地价便宜的城镇，房价也不会高，但是好处是政府也比较不会打压这些三、四线城镇的房地产市场，看的是较长远的将来，看的是农村人民继续进城，不一定进入超大城市，也可以在三、四线城市谋生活。中国最新的统计数字显示，农村人民的收入大幅上升，当农村人民收入上升，远离家乡到大城市谋生的动力下降了，反而有机会刺激到一些小城镇的房地产市场。因此，近这一年来，的确有多家原本专门在大城市开发房地产的开发商转到小城市，佳兆业远到辽宁省开发，越秀地产( 123)也走出广州，到不算远的中山开发，中山离广州很近，但是，广州的土地成本是中山的好几倍，风险相对也增加了，甚至升至连广州市政府持有的越秀地产都要到广州以外的地方寻找机会。据中国搜铺网(www.3puok.com)