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记者近日从美联物业了解到，广州楼市“限购令”自10月15日推出以来已有一个半月，但未能收到抑制房价的作用，美联物业(广州)当月住宅价格指数为223，当月环比上升2.6%，同比上升22%，与基期相比上升123%，中小户型成交活跃，90平方米以下住宅物业成交占比超过七成，自住需求入市动力上升。

从区域上分析，主城区成交有所分化，房价涨跌互现。海珠区当月二手房样本价格为13749元/平方米，环比上升1.8%；荔湾区当月二手房样本价格为18296元/平方米，环比上升2%；越秀区当月二手房样本价格为16703元/平方米，环比下跌0.4%，番禺区当月二手房样本价格为10311元/平方米，环比上升3.6%等。

另外，11月份广州住宅租金价格上涨，美联物业(广州)租金指数为102，样本租金为43.9元/平方米·月，环比上涨3.3%，同比上涨25%，与基期相比上涨2%。中小户型仍然是租赁市场的主力，90平方米以下住宅物业成交占比达八成。业主转嫁通胀压力明显，提升租金水平。据中国搜铺网(www.3puok.com)