中国搜铺网讯                

朱燕祥 画

“小乔，干什么呢？平时可是很少看见你坐到电脑前的啊。”小钱下班回到家，看到小乔坐在电脑前。

“小钱，你回来了，太好了，这样我就不用自己查了。”

“你在查什么？我能帮忙吗？”

“我不是想要买房嘛，我今天上班听见同事讨论他每月还贷多少，还说每个月的金额都不一样，是不一样吗？”小乔焦急地问道。

“哦，这个问题啊。每月还款额可以一样，也可以不一样啊。”小钱说道。

“可是上次说到房贷利率的时候不是每月还款额相等吗，怎么又有不一样的了。我都查了半天了，也没查出什么内容来。还是你讲得明白。”小乔反反复复地说。

“是这样的，经常被采用的还贷方式有五六种呢，并不是只有一种。有一种是一次还本付息，这种还款方式一般是在短时间内资金周转不开的情况下先贷款买了房，过了段时间又有了可以一次性支付房款的钱了，所以就可以一次连本带息把贷款都还完。采用这种还款方式的贷款期限一般在一年之内。”

“这对我来说根本不可能啊！”小乔说道。

“嗯，这我知道。还有第二种就是等额本息还款。这种是指在贷款期内每月以相等的金额平均偿还贷款本息的还款方式。”

“是本金和利息加起来的金额每月都相同？”小乔问。

“是的，这种还款方式就是我上次说还贷时提到的一种。还有第三种是等额本金还款，也叫递减还款。是指在贷款期内每月等额偿还本金，贷款利息和每月还款额随贷款本金逐月递减而减少的还款方式。”

“还有什么？我要选一种最适合我的啊！”

“还有等额递增还款，是只在贷款期后的一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额有一个固定增加额，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法。”

“就是说还的钱越来越多！有递增，有没有递减啊？”

“有啊。等额递减还款，是指在贷款期的后一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额有一个固定减少额，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法。”

“我应该选择哪种呢？”

“还有呢。等比递增还款和等比递减还款，是指在贷款期后的一时间段内每期还款额相对前一时间段内每期还款额呈一固定比例递增或递减，同一时间段内，每期还款额相等的还款方法。另外，还有一种宽限期还款方式，是指的开始偿还贷款本金的时间可以适当推后。具体来说就是在房子交工入住之前可以只还利息，而不须还本金。”

“这种也蛮好的。”

“对呀，这样在房贷初期就基本没有什么还贷压力。不过，选择还款方式视具体情况来决定。主要考虑自己的资金偿还能力，因人而异，量力而行就好。”小钱解释道。

“可是我还是不知道该选哪一种啊。”

“等额本息还款法每月还款金额相同，便于合理安排每月的生活和理财，方便又省心；等额本金递减还款法每期偿还的本金相同，前期还款金额较大，适合还款初期还款能力较强，并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款；等额递增还款和等比递增还款前期还款压力较小，适合工作年限短，收入呈上升趋势的年轻人；等额递减还款和等比递减还款前期还款额相对较高，适合收入高，还款初期希望归还较大款项来减少利息支出的借款人。”

“这样的话，我还是应该选择等额递增还款或者等比递增还款的方式吧。因为我觉得我以后赚的会比现在多吧！”

“这个就需要你自己考虑了。慢慢想吧哥儿们！” 据中国搜铺网(www.3puok.com)