中国搜铺网讯   “CPI”对房地产市场有什么影响？“CPI”上涨如何理财？鞍山房地产市场存在泡沫吗？2011年鞍山房地产市场价格走向如何？……20日，在中国中合置业的盛情邀约下，我市高等院校经济学专家、学者，知名地产投资策划专家、资深地产营销专家，以及各大媒体资深评论专家齐聚中合·嘉泰星河营销中心，各方人士围绕“CPI上涨时期的房地产投资导向”展开激烈的研讨。作为一场由开发企业发起，利用各界资源平台自主举办的沙龙式房地产经济高峰论坛，“中合如论讲坛”开创了我市房地产行业之先河，在业界影响深远。

　　“如论讲坛”由来已久

　　谈到开办论坛的初衷，中国中合置业董事总经理胡京徽介绍到，“中合如论讲坛”缘起于中合置业内部交流和学习平台，意为自由、如实地发表自己的论断，听从内心的声音，为每个员工成为自己观点的主人，通过争鸣和碰撞，相互交流提升，打造高素质的房地产运作团队。早在2001年，胡总经理就有了开办“如论讲坛”这个想法，在2007年进入中合置业党支部后有了行动并带到了鞍山。随着如论讲坛的成熟壮大，目前发展成为业界、学界的学术沙龙和智慧聚汇。2009年“如论讲坛”成功举办了第一次活动， 2010年11月7日“如论讲坛”邀请著名国学应用大师翟鸿燊教授来鞍论道国学。本次“如论讲坛”，以“CPI上涨时期的房地产投资导向”为主题，意在通过地产与学界专家的交流互动进行观点的碰撞，帮助投资者及置业者认清经济形势，规避财产缩水，为市民投资置业提供参考和借鉴。

　　专家思想激情碰撞

　　在大部分人看来，CPI指数是比较晦涩的话题。“中合如论讲坛”开场便打下伏笔：100元钱的真实购买力是多少？胡京徽总经理结合“大蒜鸡蛋面粉”数据来解释100元较以前购买力的差距。随后与会专家就CPI上涨背景下的理财与房地产走向展开激烈的讨论。有嘉宾指出，投资房地产是应对CPI上涨的有效途径，嘉宾以自身实例说明房产投资所带来的高利润，并总结投资心得，认为小高层、规模开发、品牌房企、优质物业的房子是首选。有的嘉宾则认为在10年、甚至5年前，谁投资房地产都会盈利；但现在就必须谨慎。尤其是房地产投资学问很大，要有一定的本金与心理承受能力才能获得回报，正所谓“投资有风险，买房需谨慎”。还有一种观点认为，房子也是一种商品，没有一种商品只涨不跌，但从目前来看，一线城市或有下调，二三线城市不会有大的起伏，鞍山在相当长一段时间内会平稳发展，房产投资空间较大。业内人士指出，房产投资有几个原则：首先要有平常心，涨不欣喜若狂、跌不心灰意冷。其次要把房子当作商品，换手才会有利润。投资房地产的门槛并不高，门槛就是首付。第三是要借银行之力，“富借穷存”是不变的规律。

　　谈到鞍山房地产是否存在泡沫，有多年营销经验的嘉宾就市场交易现状指出，目前我市仍以“刚需”为主，自住型和改善型消费群体占据市场主流，所以我市房地产市场暂时并没有泡沫。有嘉宾进一步诠释，由于土地、建材、用工的价格不断上涨，预期鞍山房产将持续上涨。对于2011年鞍山房地产市场价格走向，多数嘉宾认为短期内鞍山房价难跌，或有量价齐升趋势。

　　论坛指导意义深远

　　“中合如论讲坛”持续近三个小时，现场气氛热烈，从CPI上涨、投资理财、经济学范畴下的“炒房”、楼市调控、地产走势等诸多经济和地产热词进行论道，让晦涩的财经数据变得通俗易懂，诠释“经济学就在你身边”。专家们通过自身的投资案例和学术研究范畴，破解参会者心中疑虑，导引市民如何投资置业。据中国搜铺网(www.3puok.com)