中国搜铺网讯  自9月底起，内地楼市“二次调控”推出，住宅市场遭政府严厉打压，入市门槛太高，不少投资者索性将资金转向商铺市场。美联中国指，深圳一些社区商铺租金回报较为稳定，风险较低，较受投资者欢迎。

　　社区商铺指一些位于住宅社区内的商用铺位，经营对象主要为住宅社区居民，主要为居民生活消费，深圳社区商铺多为1至3层高商业建筑或宅底座商场。美联中国深圳区市场研究部数据显示，今年1至10月深圳一手商铺新增预售面积30万平米，较去年同比增6.29%。其中10月单月一手商铺新增预售面积4.31万平米，较去年同期增加234%，月内一手商铺成交面积则为1.62万平米，较9月升近倍，反映商铺在住宅调控下，商铺渐受投资者欢迎。

　　美联中国全国研究中心主管徐枫指，当前深圳社区商铺平均租金约每平米150至250元人民币月租，预计随着城市新建住宅社区规模扩大，居民消费能力提高，相信未来5年，租金升幅可看高一线。据中国搜铺网(www.3puok.com)

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