中国搜铺网 　“不受‘限购令’影响，商铺投资回报近8%”、“20万元内也能投资商铺了”……自“限购令”实施后，类似的销售信息铺天盖地而来，不少想投资商铺的市民颇为困惑。

　　“伴随经济持续稳健的发展，人民生活日益富裕，财富逐渐积累，通过投资来实现财富保值、增值的欲望不断提升。”10月30日，燕赵都市报商业地产投资俱乐部举行第2期线下活动———“创富2010石家庄商铺投资沙龙”，活动中业内人士曲海维表示，作为不动产投资中的佼佼者———商铺投资已成为越来越多投资者们关注的焦点。“由于商铺投资涉及的各类问题较为复杂，因此，作为新手，要想使得自己的投资精准、科学，能获得稳定的投资收益，则需要从入门阶段就有所规划，以免走弯路。”

　　-“弃宅从商”成投资方向

　　在此次“创富2010石家庄商铺投资沙龙”活动中，到场嘉宾的探讨中都明显突出了一个现象：大家开始普遍看好商业地产，“弃宅从商”成为主流投资方向。

　　“我是自己对房地产比较感兴趣，没有投资过商铺，原来投资过住宅，现在想把资源整合一下，尝试投资商铺。”刘女士说，她通过朋友的商铺投资经验，感觉商铺投资可能收益率更高。

　　在航空部门工作的郑先生告诉记者，他一个朋友投资住宅，现在发现转让需要按差额的20%征税，成本明显增加。“其实在石家庄有很多做沿街底商、社区底商投资的人群，他们的资金规模比较大，成批的购买商铺，而这种投资属于一种短线的投资，可能是由于前期一些项目需要快速回笼资金，这些投资者以较低的价格购买商铺，但再转手时价格已经提升。”河北大唯兄弟房地产经纪咨询有限公司副总经理于文乐表示，平常的老百姓投资商铺，可能更倾向于养老，一铺养三代，利用投资不动产来获取长期的收益。据中国搜铺网(www.3puok.com)

　　-商铺投资“大块头”居多

　　记者调查发现，现在市场上几十平方米的小商铺越来越难找了，正在热销的商业地产动不动就是三四百平方米的“大块头”。

　　“我是从事化妆品批发的，因为公司业务发展，需要拓展渠道，设置一些直营店面。”参加此次投资沙龙的张新哲说，她需要100至200平方米的商铺，因为前期并没有做过商铺投资这块，现在发现，小铺子很难找了。

　　而从事生物制药的靳树军先生也遇到了类似的困惑。“想买商铺，没买过，主要是想自用，如果用不了的话可以租出去，想要做生物制药零售。”他说，这样不怕离居民区近不近的问题，主要是人流量一定要大，但这样的小铺子又不知道从哪儿找。

　　在于文乐看来，原来经济发展水平比较落后，沿街商业做个小买卖开个小店之类的，百八十平方米就能满足经营了，而现在随着生活水平的提高，人们对品质规模都有所要求，因此一些经营者在开店的时候肯定会考虑层高、开间、装修、营业面积等一系列的因素，大面积的商铺经过良好的装修，形象和环境较好，自然会受到市场欢迎。据中国搜铺网(www.3puok.com)

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