商铺求购网“住宅现在限制的厉害，手上的余钱总归还是要投资出去的，只好来看看商铺了。”一位购房者在采访中对记者表示，对于像他们这种没有专业投资理财经验的普通投资者来说，把钱存在银行得不到更高的利益，而目前除了买股票、买房子之外，也没有其他收益好的投资渠道。记者在河西某商业广场销售中心了解到，近期，虽然成交量没有大幅度提高，但是前来咨询的投资者却明显比以往多了不少。

不仅如此，开发商也纷纷“弃宅从商”，不乏有传统地产的万科和保利，零售的华润和苏宁，家电的TCL及康佳等，商业地产逐渐崛起，全国掀起了一股“商铺投资热”。商铺求购网

专家认为，目前由于商业地产迎来投资热，一线城市写字楼、商铺价格出现普涨局面，商业地产的价值开始凸显，价值洼地将逐渐被填平。其中，北京、上海、广州、深圳等一线城市第三季度商铺物业市场需求旺盛，市场租金平稳上涨；写字楼市场需求也较旺盛，放量有所放缓，尤其是高端写字楼租金带头上涨，全国写字楼物业租金普遍上涨，签约量持续升高，空置率持续走低。

另外，二三线城市具有产业转移以及政策扶持等多方利好，招商引资进程不断加快，显示出勃勃商机，商业地产值得投资的重点区域为经济增长速度较快、人口众多、符合区域振兴规划内的重点城市。如中部地区的武汉、长沙、郑州，西部地区的成都、重庆、合肥、新疆、宁夏等地，东北地区的淄博、沈阳、哈尔滨等城市。

美国富顿集团董事长、南京世贸中心主席李信亿先生曾表示，因对于国内及南京商业地产抱有信心，增加了对位于河西的南京世贸中心大楼的投资，从原来4亿~5亿美元的总投资量，增长至50亿元人民币的规模，楼层高度也从原来200多米增加至318米，对应的建筑面积从30多万平方米增长至43万平方米的规模。

与住宅相比商业地产有其独特的性质，它最吸引投资者的主要原因就是在于诱人的投资回报，而随之而来的也是较高的资金投入和较大的投资风险，并且收益也是需要长期持有才更能体现出来。所以业内人士也提醒投资者，个人在投资商业地产是需要比投资普通住宅更加谨慎的，特别是商铺和写字楼，在买来之后大多由第三方经营，不确定性比较大，也有一定的风险，所以在投资的时候需要对项目地段、交通、开发商资质等更多因素进行综合的考虑。商铺求购网

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