商铺求购网讯 除房地产市场商业贷款提息外，公积金贷款也跟着上涨了。据央行规定，从10月20日起，5年期以下（含5年）及5年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。5年期以下（含5年）从3.33%调整为3.50%，5年期以上从3.87%调整为4.05%。同时，规定开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照5年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

　　“尽管公积金和商业贷款一样上调了贷款利率，但两者的基准利率差由原来的2.07，已经拉大到现在的2.09，而且目前公积金针对第一套房依然执行首付两成的优+(论坛新闻视频)惠，即使是第二套房也能够按照一套房的公积金利率。”成都某楼盘置业顾问分析说，如果按20年期80万元贷款（公积金贷款最高额度、基准利率）计算，公积金贷款月还款额由加息前的4793.2元上涨至4868.95元，增加75.75元；而商业贷款由之前的5703.8元上涨至5796.25元，增加92.45元。相比之下，使用公积金贷款更划算。因此，如果购房者能使用公积金贷款，应尽量选择公积金贷款。 商铺求购网