商铺求购网 商铺投资是不动产投资的重要方式，涉及到方方面面，如何使自己的投资更有针对性和科学性，是商铺投资的关键，所以投资者应该慎之又慎，掌握商铺投资六大技巧便可少走不少弯路。

技巧1商铺投资的目的

购买商业用房的目的大致分为两类：一类是用以出租或转手出售赚取收益，另一类是作为资金保值并升值的手段。投资者考虑到通货膨胀、货币贬值、利率调整等问题，银行储蓄收益少；而股票、债券、期货市场摇摆不定；纯住宅投资回报低，而商铺投资的魅力就在于它的长期性和稳定性。

技巧2租用还是买产权

产权商铺可以自用、转让、继承、出租或用于抵押；而以租赁方式取得的商铺相对保障就少得多，尤其是发展前景好的商铺，租金自然水涨船高，经营者额外负担加重，投资收益却日渐减少。

技巧3 商铺投资方向

纯商业区内的店铺租售容易、投资收益明显、回收年限相对短所以倍受青睐和追捧。但是前期价格高，负担重，使一部分人很犹豫。不过现在很多纯商业区的店铺都为二手或三手店铺，一手店铺非常稀缺，所以一手店铺仍具备足够的升值空间。

技巧4几时出手最划算？

一般来讲，开发商都会采取预售的形式进行销售。预售也就是期房，此时的价格是相对实惠的，这时购买比较划算。但是必须综合考察开发商的实力和建设周期，因为签署合同后，购买者就要开始还款，而此时尚无法经营或出租，有一段时间是没有收益的。

不过随着工程进度逐渐加快，开发企业一般都会提价。因为正式营业后前景广阔，开发商是“皇帝的女儿不愁嫁”，到这个时候再购买，付出的就更多，所以还是要趁早。

技巧5 投资怎样的店铺

一般地，在购物中心里店铺围绕一条或几条步行街来布置，而且这种室内步行街主通道的宽度以6米左右、辅通道4米左右为宜，因为这种距离既能使人群快速到达各个店铺，而且不会过于空旷，整个商场保持旺盛的人气，在SHOPPING MALL内的店铺，则充分共享充足的人气，所以商机可以有效保证。

技巧6 如何选择铺位位置

一个成熟的休闲购物中心，位置已经逐渐被淡化。因为有足够优越的购物环境、有效疏导人流的室内步行街，所有的店铺都已经成为一个整体，关键就在于自己的经营特色是否能吸引住人。

当然，室内步行街交叉处、主入口处和SHOPPING MALL共享空间的店铺因为先天条件好，所以更受追捧，但是相对价格会更高，所以选择时也必须全面权衡。商铺求购网

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