商铺出租网讯 满堂红研究部高级经理周峰表示，部分投资新手因运作资金不太充裕，早在几年前就已转到增城、从化寻找低总价的物业，由于市政配套的差距，郊区物业升值速度远低于市区物业。由于近两年广州市民对居住环境要求越来越高，对空气质量较好的郊区物业关注度提高，故郊区投资价值也逐步体现。广州限购令出台后，预计会有更多资金实力较强的投资客转到两个县级市的楼市内“掘金”，只是配套利好未能在短期内体现的情况下，郊区物业升值空间有限。

　　满堂红研究部高级主任肖文晓表示，增城、从化一手货量太大，今年1~9月一手住宅预售消化率仅为80%，不像市区出一套消化一套，未来货量持续放大，故此升值空间不大。合富置业副总经理潘宇豪认为，分流到无限购地区的趋势不明显，首先，自用住户工作在市区，两地往返不方便；其次，目前广州家庭仍可新购一套住房，对有能力的人士，仍可运用一个购房指标在市区内置业，不需跑到郊区。

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