商铺出租网讯 每户限新购一套住房，对于一些有成年子女的家庭来说，无形中就有两个或多个新购指标。最近有媒体报道，一种名叫“接力贷”的按揭贷款方式可帮助一些有多套物业的买房人绕开严格的“限购令”、“限贷令”，而不增加购房人的购房记录和贷款记录。

　　“接力贷”的基本操作路径是父贷子还、母贷子还。以老人的名字申请按揭，必须是年龄较大且具有稳定的职业和收入，预计有稳定的退休收入，需要指定其某个子女作为所购房的唯一连带还款人，并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务，以及在该笔贷款本息偿还完毕前不撤销抵押”。以此种按揭方式进行的还款记录，仅表现在合同人（即父母）名下，不增加其子女购房及贷款记录。

　　此外，对于以往家庭购房时，在房产证上均写上父母和成年子女的名字，导致家庭成员在限购令之下申请贷款出现困难。专家表示，可通过直系亲属赠与的方式实现除名的方式。如方小姐已满18岁，以往父母担心遗产税，购房时也把女儿的名字签上，导致方小姐工作后已有两套住房。方小姐可以与父母签订赠与合同，在共有房产上除名，在认房又认贷的信贷政策之下，通过转让成为没有房屋产权记录的人士，才可以申请新贷款。（商铺出租网 编辑）