商铺出租网  这种从自发集聚到政府引导的商业发展，走过了四个阶段。

    第一阶段——初步发展（1997年以前）：在这一过程中，杭州的商业业态以地摊、社区底部商铺、临街商铺以及中小型超市等初级形态为主，主要充当住宅地产的副产品角色，总体商业体量不大，各商业项目间的联系也比较松散。

    杭州商业地产的正式起步，要从专业市场说起。1992年至1997年之间，延安路南段建设促进吴山商圈的形成，解百等大型百货沿路兴起，湖滨、河坊街等街区依托旅游发展兴旺，它们成为杭州第一批成型的商业项目。

    第二阶段——逐步成长（1997年-2001年）：1998年，银泰百货开业；1999年，杭州大厦、杭州百货大楼经历调整后重新开业。几大百货公司的相继兴起，标志着以百货为主力商家的武林商圈正式形成。这一阶段商业地产的发展，也直接促成了延安路沿线商业的成熟。

    第三阶段——快速发展（2002年-2010年）：湖滨名品街、利星名品广场、解百元华等项目的建立，促进湖滨商圈从依

    托旅游商业发展转向市区高端名品购物和休闲娱乐商圈转型，确立了湖滨商圈作为高档消费集中地的形象。同时，随着杭州大厦的扩容以及银泰百货的扩张、外来品牌的持续进入，杭州商业格局迎来了诸侯征战的格局。

    第四阶段——平稳发展(2010年以来)：凭借地铁建造，以地铁为契机带来的一系列地铁综合商业体的出现，将进一步巩固区域级商业中心的地位。（商铺出租网 编辑）