商铺出租网  “由于调控政策的陆续出台，特殊市场环境下，这个时候商铺的投资就尤其显得‘扎眼’。”翁其怡认为，东莞商铺一直陆续有成交，而发展商在推售住宅“底商”（社区街铺）时一般按照既有的节奏。近期也尚未有开发商集中推货的趋势，尤其是没有了去年、前年甚至更早期商业地产推售高峰，如早前的世博广场、华南M A L L，还有规模化的专业卖场等。另外社区商铺这种产品类型，由于近一年多来新推楼盘也不多，旧有存量也比较少，因此社区商铺总体的库存和新增供应量都比较少，所以也难以出现开发商集中推量的高峰期。

    “当然我们也发现最近确实有更多的资金在寻找时机、寻求出路，尤其在政策对于住宅市场的投资有限制时，估计东莞的商业地产在年底前有一定的投资需求的爆发，而供应的稀缺使得这种交投的气氛甚至可能会跟住宅市场的氛围相抗衡”，翁其怡判断，商铺的意愿投资者占的比例比较小，也是市场的“非主流”，因此，商铺的整体供求环境预计不会成就“大气候”。

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