商铺出租网  8月份，东莞市地方税务局发布了《关于调整我市土地增值税预征率及核定征收率的公告》，规定对于个人转让非住宅类物业（商用物业）的土地增值税核定征收率从1.5%上调到了5%，因此在二手商铺的交易中，土地增值税的税额就需要比原来多缴2倍多。

    土地增值税向商铺转让方，也即向卖方收取，但是长期的市场交易中，卖方多数宣称实收，那么土地增值税的税赋就相应转嫁在买方身上。例如，一套200万元、60平方米左右的社区二手商铺，土地增值税就要按照200万元×5%=10万元来计算，而此前该项税费仅要3万元，也就是说，光这项税赋就要比以往多缴7万元。如果是更大额度的二手商铺或者写字楼物业的交易，当然缴交的税额也相应增高。

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