商铺出租网 商铺转让时有两个税费较高：土地增值税，按照该商铺卖出后的利润率的高低，对净利润部分征30%-60%的税；营业税，按照净利润的20%征税。一般来说，商铺换手率极低，其原因即为转让交易过程中的高额税费，通常上家需要缴纳的税费占其利润的55%以上，因此，绝大多数商铺投资者选择长期持有，通过收租获取利润，这和投资住宅讲究高抛低吸赚取差价的赢利模式有根本的区别。

所以，对于想要投资商铺的普通市民而言，首先要确保资金为闲钱，因为商铺转手远没有住宅方便，资金流转率不高；此外，由于是长期持有，需要对铺源所在区域未来的长远规划做深入的了解，亲身到现场了解周边真实情况是必须的。

有关专业人士建议，在选择异地商业项目时，购房者要对房型面积以及投资规模掌握好分寸，因为房型面积太大会给未来的出租带来困难，而投资规模过大往往会使投资者自身面临较大的财务风险。此外，除房源自身的硬件设施外，物业管理、项目周边配套等软件也都非常重要。
 

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